immobilier Nancy

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et sa place Stanislas, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce duplex de 154m2 (131 m² Carrez) séduira les amateurs de beaux volumes et de biens de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau fonctionnel composé d'une spacieuse cuisine, offrant un bel espace de convivialité, ainsi qu'une première chambre, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, le logement dévoile tout son potentiel avec une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et offrant un volume rare sur le marché. Cet espace généreux constitue le véritable coeur de l'appartement et se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant une répartition des espaces agréable et une véritable séparation entre les différentes zones de vie. Situé au 4e étage d'une copropriété, ce duplex bénéficie d'une configuration atypique et d'un fort potentiel de personnalisation. Quelques travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler pleinement tout le charme de ce bien. Les atouts : * Duplex de 131 m² Carrez * Superbe pièce de vie de plus de 50 m² * Trois chambres * Cuisine spacieuse * Distribution originale sur deux niveaux * Beaux volumes et fort potentiel * Centre-ville et commodités accessibles à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue Jeanne-d'Arc à Nancy, au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère comprenant seulement 3 logements, cet appartement atypique de 83,09 m² se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement original sur deux niveaux. L'immeuble, édifié au début du XXeme siècle, s'inscrit dans le patrimoine architectural de Nancy et est recensé dans l'Inventaire général du patrimoine culturel. Une adresse chargée d'histoire qui participe au caractère singulier du bien. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un palier avec dégagement, d'un grand WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux et convivial, ainsi que d'une grande chambre avec dressing. Un escalier ouvert mène directement au souplex, qui accueille une seconde grande chambre avec son propre dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques et d'une belle luminosité. Son agencement atypique et ses volumes en font un bien qui se démarque des appartements plus classiques du secteur. Les prestations et informations complémentaires : - 83,09 m² - Rez-de-chaussée avec souplex - Immeuble de caractère - Petite copropriété de seulement 3 logements - Syndic bénévole - Environ 500 € de charges annuelles - Taxe foncière : 1489 € - Volets roulants électriques - Belle luminosité - Aucun stationnement privatif Le bien est actuellement exploité ponctuellement en location courte durée, notamment via Airbnb, avec un tarif pouvant atteindre environ 110 € la nuitée. Il offre ainsi différentes possibilités d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable. Un appartement rare et atypique à Nancy, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, de beaux volumes et d'un agencement original, au coeur d'un immeuble chargé d'histoire.

Situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, à proximité du Vélodrome, des commerces, transports en commun et écoles, venez découvrir ce T2 meublé bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché. Situé au 4? étage avec ascenseur, l'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bain. Un cellier privatif situé sur le même palier vient compléter le logement et offre un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol. Le logement dispose d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude individuelle électrique. DPE : C. L'appartement est actuellement en fin de travaux. L'aménagement et l'ameublement sont également en cours de finalisation afin de proposer un logement entièrement meublé et prêt à accueillir son futur locataire. Les + du logement : - T2 meublé - 4? étage avec ascenseur - DPE C - Chauffage collectif - Cellier privatif sur le palier - Parking privatif en sous-sol - Proximité du Vélodrome - Commerces, transports et écoles à proximité - Appartement en cours de finalisation N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite de ce logement. *Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). Le dossier de candidature devra répondre aux critères d'éligibilité de l'assurance.

Studio meublé de 19 m² avec terrasse à louer, situé 32 rue de Tomblaine à Nancy, dans un secteur calme et pratique à proximité immédiate des commodités. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace nuit, un coin repas et des rangements. Un coin kitchenette équipé permet de préparer les repas facilement. Le studio dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé. L'appartement bénéficie en plus d'une terrasse privative, agréable pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. Le bien se situe dans un environnement pratique, à proximité de commerces, de services et de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nancy ainsi que la gare. Le secteur permet également un accès facile aux établissements universitaires et aux principaux axes de circulation. Ce studio conviendra parfaitement à un étudiant ou à un jeune actif recherchant un logement fonctionnel avec un extérieur, tout en restant proche du centre-ville et des transports. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, nous vous invitons à contacter notre agence. Pour consulter les géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, au coeur d'un environnement agréable et végétalisé, cet appartement de type 3 développe une surface de 71m² au sein d'une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur. Au 2ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, notamment grâce à son séjour exposé plein Ouest, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. L'agencement est fonctionnel et bien pensé : - Un séjour lumineux - Une cuisine indépendante - Deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune - Une salle de bains avec baignoire - Espaces de rangement L'appartement dispose également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Un emplacement pratique et recherché - Commerces accessibles à pied - À proximité immédiate du campus Artem - À seulement 2 minutes de la ligne de tram T1 - Environnement résidentiel agréable, entouré de verdure Idéal pour primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie serein ou pour investisseurs, avec ici un loyer potentiel d'environ 750 €, offrant une rentabilité sécurisée Un bien alliant confort, sécurité et qualité de vie, dans un secteur dynamique et bien desservi par les transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy ? Rives de Meurthe / Rue de Château-Salins : À proximité immédiate de la Vieille Ville de Nancy et à seulement 10 minutes à pied du parc de la Pépinière, venez découvrir cet appartement lumineux situé rue de Château-Salins, au coeur du quartier recherché des Rives de Meurthe. Installé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, au sein d'un immeuble de caractère, édifié en 1900 et géré par un syndic bénévole, l'appartement bénéficie d'un cadre particulièrement agréable et de très faibles charges de copropriété. Son véritable atout : une luminosité remarquable tout au long de la journée, favorisée par ses quatre expositions et l'absence de vis-à-vis. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour s'intègre naturellement à cet espace convivial, idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, auxquelles s'ajoute un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail, à une chambre d'appoint ou à un espace dédié aux enfants. La salle de bains, confortable et fonctionnelle, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche ; les toilettes sont séparées. L'appartement est présenté dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux : un bien prêt à vivre, où il suffit de poser ses valises. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent l'ensemble, un véritable confort dans ce secteur. L'adresse conjugue enfin calme résidentiel et vie citadine : commerces, écoles, transports et services sont facilement accessibles, tandis que la Pépinière, la Vieille Ville et le centre de Nancy se rejoignent rapidement à pied. On aime particulièrement : la petite copropriété de 3 lots et son syndic bénévole, les charges très réduites, les quatre expositions, l'absence de vis-à-vis, les volumes généreux, les deux chambres et le bureau, l'absence de travaux, le stationnement privatif et, surtout, cette situation privilégiée entre Rives de Meurthe, Pépinière et Vieille Ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue de Mon Désert à Nancy, au 4e et dernier étage d'une copropriété entretenue de 12 logements d'habitation, cet appartement en parfait état séduira par ses volumes sous combles, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Développant 63,57 m² Carrez et 86,04 m² au sol, le logement offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour loger un enfant étudiant. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour Deux belles chambres Une grande salle d'eau disposant également d'une baignoire Un WC indépendant L'ensemble propose des prestations soignées et un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Prestations et informations complémentaires : Appartement en parfait état général 4e et dernier étage Petite copropriété de 12 logements Cave sécurisée Appartement calme et lumineux Cuisine moderne entièrement équipée DPE : classe D Charges annuelles : 788,24 € Taxe foncière : 798 € À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché à Nancy, tout en offrant un environnement calme et agréable au quotidien.

Situé sur la très recherchée Avenue Anatole France, au sein d'un élégant immeuble bourgeois parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 148 m² en rez-de-chaussée, offrant tout le charme de l'ancien et un formidable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond séduisent immédiatement. L'appartement s'organise autour d'une vaste entrée desservant un séjour double d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, une cuisine indépendante, quatre chambres, une spacieuse salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement. Les amateurs d'authenticité apprécieront les prestations d'époque soigneusement conservées : parquets en chêne, moulures, cheminées en marbre, boiseries et belles hauteurs sous plafond, qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres à double ouvrant, offrant un bon compromis entre conservation du cachet et confort. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. En annexes, vous disposerez de deux caves, d'une mansarde et d'un grenier, des espaces de stockage particulièrement appréciables. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville, cette adresse recherchée offre un cadre de vie privilégié. Les atouts du bien : Appartement bourgeois de 148 m² Double réception de 40 m² 4 chambres Parquets, moulures et cheminées d'origine Belle hauteur sous plafond Nombreux rangements Chauffage individuel au gaz Deux caves, une mansarde et un grenier Immeuble de caractère parfaitement entretenu Rafraîchissement à prévoir, fort potentiel Adresse prisée à proximité immédiate de toutes les commodités Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amoureux des appartements de caractère souhaitant conjuguer charme de l'ancien et personnalisation de leur futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Un jardin pour profiter des beaux jours, un garage, de beaux volumes et la proximité des commerces, des écoles et des transports. Le tout dans un budget particulièrement attractif pour une maison individuelle à Nancy. Située rue de Vittel, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver comme pour les moments de partage en famille. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin, intimiste et facile d'entretien, prolonge naturellement les espaces de vie. Un véritable cocon pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou tout simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : - Garage avec porte motorisée et prise de recharge véhicule électrique. - 2 places de stationnement - Double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chaudière gaz Saunier Duval. - Cheminée avec insert. - DPE : D. - Commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Une cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation de vos bouteilles ainsi qu'un grenier aménagé complètent les prestations. Un bien offrant un équilibre rare entre espace, confort et budget sur le marché nancéien. Une visite suffira à révéler tout le potentiel et le charme de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de l'avenue de Boufflers, découvrez cet agréable appartement T5 de 75 m² situé au troisième étage d'une résidence calme, nichée dans une impasse appréciée pour sa tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie de 24 m² constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, elle s'ouvre sur un balcon agréable où vous pourrez profiter d'une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de son propre balcon. L'espace nuit propose trois chambres confortables, idéales soit pour accueillir une famille, soit aménager un bureau ou agrandir encore plus l'espace de vie. De nombreux rangements optimisent les volumes et rendent l'appartement particulièrement fonctionnel. Une climatisation neuve réversible est installée dans le salon pour encore plus de confort et d'économie en toute saison. Le cadre de vie est particulièrement recherché. L'appartement fait face à un square, offrant une vue agréable et un esprit de quartier apprécié des familles. Les commerces de proximité (boulangerie, Grand Frais), les lignes de bus et les principaux axes et autoroutes de Nancy sont accessibles immédiatement, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre résidentiel et verdoyant. Une cave complète ce bien et le stationnement est particulièrement facile au pied de l'immeuble. Contactez dès à présent Nelson Afonso de l'Agence Majorelle pour découvrir tout le potentiel de ce nouveau bien.

L'Agence Majorelle vous propose une opportunité d'investissement rare située rue Saint-Vincent de Paul à Nancy. Cet ensemble immobilier est composé de trois appartements en duplex, tous actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs sans aucune vacance. Le premier logement est un T4 en duplex de 63,90 m² Loi Carrez (72,80 m² au sol) comprenant une belle pièce de vie, deux chambres, un bureau ainsi qu'une troisième chambre en mezzanine. Il est actuellement loué 553,61 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 70 € de provisions sur charges. Le deuxième logement est un T2 en duplex de 44,50 m² Loi Carrez (66,50 m² au sol) composé d'une pièce de vie au rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage. Son loyer est de 488,48 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 55 € de provisions sur charges. Le troisième logement est un T2 en duplex de 39,30 m² Loi Carrez (50,60 m² au sol) offrant lui aussi une pièce de vie en partie basse et une chambre à l'étage. Il est loué 470 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 45 € de provisions sur charges. Les trois appartements génèrent ainsi un revenu locatif annuel de 18 145 € hors charges, soit une rentabilité brute d'environ 8,08 % sur le prix de vente. La copropriété est entretenue et a bénéficié de rénovations. Les diagnostics sont rassurants avec l'absence de plomb et d'amiante ainsi que de bonnes performances énergétiques, limitant les investissements à prévoir à court terme. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement locatif, cet ensemble représente une excellente opportunité grâce à son rendement immédiat, sa situation au coeur de Nancy et la qualité de ses locataires déjà en place. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence Majorelle Nancy.

Nancy hyper-centre, à 5 min de la Place Stanislas et à 10 min de la gare TGV (Paris à 1H30). Rez-de-chaussée : un accueil chaleureux, une grande salle de petit-déjeuner, des espaces dédiés à la lingerie, buanderie, chaufferie, et débarras. Étages 1 à 3 : 18 chambres accueillantes, pouvant loger de 1 à 3 personnes, chacune équipée d'une salle de bain ou salle d'eau. Vous y trouverez également un local technique pour la maintenance. Annexes : Un appartement F4 à l'étage, avec entrée indépendante, une cour intérieure pour plus de tranquillité, une cave, ainsi que des combles (non aménageables). Secteur recherché : coeur de ville vivant, commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble, accès rapides aux transports et aux pôles d'activités (flux affaires & tourisme toute l'année). Idéal pour capter à la fois clientèle pro, city-break et demande étudiante/jeunes actifs. Fort potentiel de création de valeur (sous réserve d'autorisations et, le cas échéant, d'un changement de destination) : Appart'hôtel / location de courte durée (studios meublés), coliving ou résidence meublée pour étudiants/jeunes actifs. Plan facile à reconfigurer, volumes porteurs, adresse premium. Dossier complet (plans, diagnostics), et visite possible après échange téléphonique préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 20m² Nancy centre, quartier calme et verdoyant Vous recherchez un bien à vendre à Nancy alliant confort, sécurité et faibles charges ? Découvrez ce studio de 20m² idéalement situé au 14 avenue Boffrand, à deux pas du Parc Sainte-Marie, l'un des espaces verts les plus appréciés de Nancy. Nichée au sein d'une résidence sécurisée avec accès contrôlé, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition immobilière à Nancy. Points forts du logement : - Surface de 20m² bien agencée, lumineuse et pratique - Chauffage individuel électrique : maîtrise totale de votre consommation, sans dépendance à un réseau collectif - Faibles charges : idéal pour maîtriser votre budget au quotidien - Ascenseur dans la résidence : accès facile et confortable à tous les étages - Place de parking incluse : un atout rare et précieux en centre-ville de Nancy - Résidence sécurisée : digicode, accès contrôlé pour votre tranquillité et celle de vos proches Le 14 avenue Boffrand à Nancy bénéficie d'un emplacement stratégique Parc Sainte-Marie à proximité immédiate : profitez d'un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente Quartier calme et résidentiel, bien desservi par les transports en commun nancéiens Accès rapide au centre-ville de Nancy, à la place Stanislas et aux commerces Proche des universités et grandes écoles de Nancy : idéal pour un investissement locatif étudiant À courte distance des hôpitaux et cliniques de Nancy Idéal pour : - Investissement locatif à Nancy : forte demande étudiante et jeunes actifs - Premier achat immobilier à Nancy à prix maîtrisé - Pied-à-terre dans une ville dynamique et culturelle

Situé rue Dupont des Loges, à tout juste 100 mètres de l'entrée du Parc Sainte-Marie, ce charmant appartement de 58 m² occupe le premier étage d'un bel immeuble de caractère aux parties communes parfaitement entretenues. Avec ses 58 m², il vous offre de beaux volumes dans chaque pièce et le charme authentique de ses éléments typiques du début du siècle dernier : des parquets de chêne, ses cheminées en marbre, les moulures au plafond et sa belle hauteur... L'appartement propose aujourd'hui une belle base de rénovation avec un fort potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un agréable F3, parfaitement adapté à une résidence principale de charme ou à un investissement patrimonial. Un bel immeuble à faibles charges et un emplacement stratégique constituent de véritables atouts pour profiter de l'écrin de nature qu'offre le Parc Sainte Marie et la proximité des commerces, des lignes de bus desservant rapidement le centre-ville et la gare. Contactez dès maintenant Nelson Afonso de l'Agence Majorelle pour découvrir ce bien de caractère et imaginer votre futur projet.

Loft d'exception de 240 m² au cachet unique et fort potentiel évolutif. À Nancy, à deux pas du centre-ville, avec le Tram en face et tous les commerces à 300 mètres, découvrez un bien hors normes niché au sein d'un immeuble chargé d'histoire. Ancien couvent puis site industriel, cet appartement offre un cadre de vie singulier mêlant caractère, authenticité et modernité. Situé au 2? étage avec ascenseur, ce loft traversant de 238 m² carrez séduit immédiatement par ses volumes impressionnants et sa luminosité omniprésente. Entièrement réhabilité avec soin par un architecte, il propose des espaces généreux où chaque détail a été pensé entre les plafonds designs structurés pour souligner la tendance Loft, les verrières pour filtrer la lumière, les cloisons modulables... La pièce de vie principale, vaste et ouverte, constitue un véritable coeur de vie, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre familial confortable. Ce bien se distingue par sa modularité exceptionnelle permettant d'adapter l'agencement selon vos besoins (familial, investissement, professionnel) : Une grande salle de jeux pouvant être ouverte pour créer un espace de vie spectaculaire ou transformée en 2 chambres supplémentaires. Une pièce double indépendante avec accès privatif, parfaite pour un studio autonome ou une activité libérale ou professionnelle Enfin, vous disposez de deux places de parking privatives et la possibilité d'un grand garage indépendant. Contactez Nelson Afonso de l'Agence Majorelle dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Découvrez ce duplex de 70,31 m² Carrez (84,21 m² au sol), situé aux 2e et 3e étages d'un immeuble comprenant 9 lots dont 5 lots d'habitation. Au premier niveau, l'appartement offre une très grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace de vie convivial et confortable. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées, une salle de bains et un WC, formant un espace nuit fonctionnel et agréable. La copropriété est actuellement en cours de constitution. L'appartement, vendu vide, est en très bon état général et bénéficie d'un DPE classé D. Points forts : Duplex bien agencé avec vaste pièce de vie Trois chambres mansardées à l'étage Appartement en très bon état général Copropriété en cours de création Bien vendu vide, idéal résidence principale ou investissement DPE : classe D Situé dans un environnement calme et pratique, ce duplex offre un cadre de vie agréable et une belle surface, prête à être occupée.

Situé au coeur de la Vieille Ville de Nancy, sur la très recherchée Place de l'Arsenal, cet appartement de 51,16 m² en rez-de-chaussée se trouve dans un bâtiment ancien plein de charme, typique du centre historique. Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des rues animées, monuments, restaurants et commodités. Composé de 2 pièces dont une chambre, ce logement offre un agencement fonctionnel comprenant un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC et un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est vendu vide et nécessite des travaux, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété, actuellement en cours de constitution, comprendra 10 lots principaux, garantissant une gestion cohérente et un environnement résidentiel à taille humaine. Atouts de l'appartement : Adresse recherchée en vieille ville, Place de l'Arsenal Appartement de 51,16 m² en rez-de-chaussée Une chambre Cuisine indépendante et cellier Beau potentiel après travaux Petite copropriété en cours de création (10 lots principaux) Bien vendu vide DPE : classe D (selon la nouvelle réglementation) Travaux à prévoir Un emplacement d'exception, au coeur de la vieille ville, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nancy. Idéal pour habiter ou investir dans un cadre historique et dynamique.

Idéalement situé au coeur de la Vieille Ville de Nancy, sur la prestigieuse Place de l'Arsenal, cet appartement de 107 m² séduit par ses volumes généreux, son charme ancien et sa vue imprenable sur l'une des plus belles places du centre historique. Composé de 4 pièces dont 2 chambres, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa superbe exposition. De beaux éléments de caractère viennent renforcer son authenticité et offrent un cachet rare, laissant entrevoir un très fort potentiel après rafraîchissement. Ce bien allie confort énergétique et possibilité de valorisation future, que ce soit pour un projet d'investissement, une famille en quête d'espace ou des passionnés de rénovation. La copropriété (en cours de constitution) regroupera 10 lots principaux et 17 lots au total, assurant une gestion équilibrée et un cadre préservé. Points forts : - Vue dégagée et exceptionnelle sur la Place de l'Arsenal - Volumes généreux et belle luminosité - Appartement plein de cachet, avec fort potentiel après rafraîchissement - Idéal pour investisseurs, familles ou amateurs de rénovation - DPE : classe D - Petite copropriété conviviale en cours de création À deux pas des commerces, des universités, des transports et des lieux emblématiques du centre-ville, cet appartement offre une occasion rare de s'installer ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy.

À découvrir, un appartement 3 pièces de 62 m² situé au 2e étage sur 3 d'une petite copropriété bien tenue et pleine de caractère. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts : Double exposition offrant une très belle luminosité Parquet en chêne massif. Copropriété à taille humaine, entretenue et calme Chauffage individuel au gaz, radiateurs Beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Localisation : Situé rue Sainte-Geneviève, à Villers-les-Nancy, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, axes rapides. Un appartement lumineux, avec du cachet et un vrai potentiel, parfait pour créer un intérieur à votre image dans un secteur recherché.

Situé au coeur de la Vieille Ville de Nancy, sur la très recherchée Place de l'Arsenal, cet appartement de 60,53 m² Carrez (68,32 m² au sol) se trouve au 3eme et dernier étage d'un bâtiment ancien plein de charme, typique du centre historique. Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des rues animées, monuments, restaurants et commodités. Composé de 3 pièces dont une chambre, ce logement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes sous toiture. Il est vendu vide, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. La copropriété, actuellement en cours de constitution, comprendra 10 lots principaux, garantissant une gestion cohérente et un environnement résidentiel à taille humaine. Atouts de l'appartement : Adresse recherchée en vieille ville, Place de l'Arsenal Appartement de 60,53 m² Carrez et 68,32 m² au sol Situé au 3eme et dernier étage Une chambre Beaux volumes et charme de l'ancien Petite copropriété en cours de création (10 lots principaux) Bien vendu vide DPE : classe C (selon la nouvelle réglementation) Un emplacement d'exception, au coeur de la vieille ville, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nancy. Idéal pour habiter ou investir dans un cadre historique et dynamique.

Vous recherchez une colocation confortable, moderne et conviviale ? Découvrez cette belle colocation entièrement meublée et décorée avec goût, idéale pour les étudiants et jeunes actifs souhaitant profiter d'un logement clé en main dans un cadre agréable. L'appartement a été aménagé avec soin et dispose de mobilier de qualité, offrant des espaces chaleureux et fonctionnels où il fait bon vivre. 3 chambres sont actuellement disponibles : 2 chambres meublées à 270 € + 60 € de charges 1 chambre meublée avec salle d'eau privative à 300 € + 60 € de charges Les espaces communs Les colocataires bénéficient d'une agréable pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Une salle de bain commune est à disposition des colocataires, tandis que la chambre premium dispose de sa propre salle d'eau privative. Un emplacement pratique Située à Vandoeuvre-lès-Nancy, la colocation profite d'un environnement recherché, à proximité des transports en commun, des commerces, des universités, des écoles et des principaux services du quotidien. Autre avantage appréciable : le stationnement public est gratuit à proximité immédiate du logement. Cette colocation est idéale pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable, bien équipé et prêt à vivre dans une ambiance agréable. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements avec syndic bénévole, cet appartement traversant de 61 m² séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son adresse rue Jeanne d'Arc constitue également un véritable atout avec un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un cadre de vie idéal pour conjuguer confort du quotidien, mobilité et proximité de toutes les commodités. Chaque pièce vous invite au confort et au charme de ses éléments de caractère comme ses beaux parquets en chêne, d'élégantes moulures, sa hauteur sous plafond, ses alcôves et cheminées... L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un agencement fonctionnel. L'ensemble est parfaitement entretenu et les menuiseries viennent tout juste d'être remplacées. Son agencement actuel est particulièrement agréable, et offre également de belles perspectives d'évolution avec la possibilité de repenser certains espaces afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse selon vos envies. Autre atout rare : deux greniers privatifs situés juste au-dessus de l'appartement... Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit toutes les qualités avec le charme de l'ancien, un emplacement stratégique, de faibles charges de copropriété et un potentiel d'évolution intéressant. Une belle opportunité à saisir. Contacter Nelson Afonso de l'Agence Majorelle.

Rue du Grand Verger découvrez un cadre de vie rare mêlant patrimoine, élégance architecturale et art de vivre nancéien. Nichée dans une rue prisée de l'hyper-centre, cette adresse confidentielle séduit par son atmosphère authentique, son histoire et sa proximité immédiate avec les commerces, le centre ville et la gare de Nancy. C'est dans ce décor privilégié que L'Agence Majorelle vous propose en exclusivité cet appartement de caractère, véritable pépite où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec une décoration contemporaine. Situé au deuxième étage d'une copropriété intimiste de seulement six appartements, parfaitement entretenue, ce bien dévoile dès l'entrée de beaux volumes et une luminosité remarquable. Le coeur de l'appartement s'organise autour d'un magnifique salon-séjour traversant, chaleureux et élégant, sublimé par un parquet en chêne massif, un manteau de cheminée en marbre qui rappellent tout le cachet de l'ancien. La cuisine américaine équipée, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie et crée un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux très belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne et rénovée, facilitant l'organisation du quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 8 m² ainsi que d'une grande cave, particulièrement appréciable en hyper-centre. Un garage fermé peut également être acquis en supplément, un atout rare dans ce secteur très recherché. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un élégant pied-à-terre à Nancy ou un lieu de vie inspirant pour télétravailler en toute sérénité, cet appartement saura vous séduire par son charme, sa luminosité et sa localisation exceptionnelle. Contactez dès maintenant L'Agence Majorelle pour organiser une visite et découvrir ce bien assurément rare sur le marché nancéien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 1998, découvrez ce charmant appartement duplex de type 3 développant 66 m² habitables, au calme et à proximité immédiate des commodités. Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine séparée entièrement équipée, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'une agréable terrasse de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Un stationnement sécurisé complète ce bien. Les points forts : Duplex T3 de 66 m² carrez Résidence sécurisée contemporaine Terrasse de 5 m² Nombreux rangements Stationnement sécurisé DPE : Classe C Environnement calme et agréable Le bien est actuellement loué 700 €/HC mais sera libre de toute occupation fin 2026. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder !

Situé au coeur du très recherché quartier de Brabois, rue du Beaujolais à Vandoeuvre-lès-Nancy, ce séduisant duplex de 70 m² prend place au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie calme et résidentiel. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, il bénéficie également d'un accès privilégié au CHRU Nancy Brabois, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine américaine, résolument contemporaine, est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu de vie chaleureux et parfaitement optimisé. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux chambres confortables aux volumes équilibrés, propices à la sérénité, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, alliant praticité et confort au quotidien. Les prestations, la qualité de l'environnement et la situation géographique privilégiée confèrent à ce duplex un excellent équilibre entre confort de vie et accessibilité. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr