Achat / Vente Appartement NANCY - Appartement a vendre à NANCY

Situé 67 avenue du Général Leclerc à Nancy, au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements, découvrez cet appartement de 106 m² Carrez et 121 m² au sol, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un très bon niveau de confort. L'appartement bénéficie d'une très grande pièce de vie de plus de 60 m², véritable coeur du logement, avec une cuisine équipée de marque Schmidt ouverte sur le salon-séjour. Les espaces intérieurs proposent : Une très grande pièce à vivre de plus de 60 m² Une cuisine équipée de marque Schmidt ouverte sur le salon-séjour Deux belles chambres Une suite parentale avec douche privative Une seconde salle d'eau comprenant également une baignoire Un WC indépendant Une buanderie Une cave La climatisation réversible constitue un véritable atout avec cinq unités réparties dans l'appartement, permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison. Prestations et informations complémentaires : 106 m² Carrez 3e et dernier étage 2 chambres + 1 suite parentale Petite copropriété de seulement 5 appartements DPE : classe B Climatisation réversible avec 5 unités Cuisine équipée Schmidt Immeuble en très bon état Cave Syndic professionnel : Bonnabelle Charges annuelles : 1 415,20 € Taxe foncière : 1 295 € Stationnement possible à proximité : le propriétaire mettra à disposition une place de stationnement située à environ 100 mètres du logement, moyennant un loyer de 50 € par mois Un appartement rare par ses volumes et ses prestations, offrant plus de 120 m² habitables, une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m² et une excellente performance énergétique. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement confortable, lumineux et parfaitement équipé à Nancy.

Idéal pour un projet d'investissement locatif, cet appartement de 46,06 m² est situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble calme comprenant 8 appartements, rue Sainte-Anne à Nancy. Le logement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et un environnement calme. L'appartement est vendu vide, permettant d'aménager et de valoriser le bien selon le projet locatif envisagé. La copropriété est actuellement en cours de constitution, les frais étant à la charge du preneur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le changement des menuiseries, afin d'améliorer le confort et la performance énergétique. DPE : classe E Points forts : Appartement bien agencé Lumineux et au calme 1er étage sur 3 Petit immeuble de 8 appartements Vendu vide, idéal investissement locatif Situé dans un secteur recherché de Nancy, proche des commodités et des transports, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer un bien attractif sur le marché locatif. Certaines photos ont été améliorées par intelligence artificielle à des fins de projection.

À proximité immédiate du parc Sainte-Marie, découvrez cet appartement d'exception de 166 m², idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nancy. Apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec le centre-ville, le quartier bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. Le parc Sainte-Marie offre un véritable écrin de verdure à quelques pas, tandis que les commerces, écoles, transports et commodités du quotidien restent facilement accessibles. La gare de Nancy se rejoint également en quelques minutes, offrant une excellente connexion avec les principaux pôles de la ville. Au dernier niveau d'une copropriété de standing, de plus ce dernier bénéficie d'un ascenseur. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent immédiatement le ton. Avec ses 166 m², l'appartement offre une sensation d'espace et une distribution particulièrement confortable, pensée aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir. Les espaces de réception constituent l'un des véritables points forts du bien. Le séjour, d'une superficie d'environ 46 m², offre de belles proportions et une agréable luminosité avec vue sur l''ancien bâtiment des beaux arts. Il se prolonge naturellement par différents espaces de vie, salon et salle à manger permettant de créer plusieurs ambiances tout en conservant une belle fluidité dans la circulation. La cuisine indépendante complète cet espace de réception et bénéficie d'une organisation fonctionnelle. L'ensemble forme un véritable coeur de vie, généreux et convivial, à la hauteur des prestations et des volumes proposés. Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres familiales, espace bureau, chambre d'amis ou encore pièce dédiée au télétravail. Cette modularité constitue un véritable atout pour un bien de cette superficie. L'appartement dispose également de plusieurs pièces d'eau, de deux toilettes ainsi que de nombreux espaces de dégagement permettant de préserver l'intimité de chacun. La distribution sépare naturellement les espaces de réception des espaces privatifs. Autre élément particulièrement séduisant : le patio, véritable espace extérieur à l'abri des regards, qui apporte une respiration supplémentaire au coeur de l'appartement. Un lieu privilégié pour profiter d'un moment de calme, créer un espace végétalisé ou simplement prolonger les beaux jours. Enfin, ce bien rare est complété par deux garages privatifs ainsi que deux caves, des annexes particulièrement recherchées en centre-ville et offrant un confort de stationnement et de stockage exceptionnel. Les atouts : appartement de 166 m², secteur recherché à proximité immédiate du parc Sainte-Marie, proximité du centre-ville et de la gare, copropriété de standing, ascenseur, beaux volumes, séjour d'environ 46 m², plusieurs espaces de réception, quatre chambres, patio privatif, plusieurs pièces d'eau, deux toilettes, deux garages privatifs ainsi que deux caves. Un appartement familial aux dimensions rares en coeur de ville Un bien de caractère, rare par sa superficie et ses prestations, qui mérite d'être découvert sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nancy, rue du Vieil Aître, découvrez cet agréable appartement T2 de 38 m², idéalement situé à proximité du parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal. Un emplacement particulièrement intéressant, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif : l'IUT Charlemagne, la gare, les transports, les commerces et l'ensemble des commodités sont facilement accessibles. Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine de seulement quatre lots d'habitation, administrée par un syndic professionnel, l'appartement est traversant et bénéficie d'un agencement agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d'une chambre donnant accès à une salle de bains lumineuse. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement au gaz. Autre véritable atout, particulièrement appréciable en ville : l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative située dans la cour à l'arrière de l'immeuble. Par sa localisation recherchée, son stationnement, son agencement et sa petite copropriété, ce T2 pourra aussi bien convenir à un premier achat ou à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Nicolas MOLIN Agence Majorelle Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de l'avenue de Boufflers, découvrez cet agréable appartement T5 de 75 m² situé au troisième étage d'une résidence calme, nichée dans une impasse appréciée pour sa tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie de 24 m² constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, elle s'ouvre sur un balcon agréable où vous pourrez profiter d'une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de son propre balcon. L'espace nuit propose trois chambres confortables, idéales soit pour accueillir une famille, soit aménager un bureau ou agrandir encore plus l'espace de vie. De nombreux rangements optimisent les volumes et rendent l'appartement particulièrement fonctionnel. Une climatisation neuve réversible est installée dans le salon pour encore plus de confort et d'économie en toute saison. Le cadre de vie est particulièrement recherché. L'appartement fait face à un square, offrant une vue agréable et un esprit de quartier apprécié des familles. Les commerces de proximité (boulangerie, Grand Frais), les lignes de bus et les principaux axes et autoroutes de Nancy sont accessibles immédiatement, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre résidentiel et verdoyant. Une cave complète ce bien et le stationnement est particulièrement facile au pied de l'immeuble. Contactez dès à présent Nelson Afonso de l'Agence Majorelle pour découvrir tout le potentiel de ce nouveau bien.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et sa place Stanislas, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce duplex de 154m2 (131 m² Carrez) séduira les amateurs de beaux volumes et de biens de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau fonctionnel composé d'une spacieuse cuisine, offrant un bel espace de convivialité, ainsi qu'une première chambre, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, le logement dévoile tout son potentiel avec une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et offrant un volume rare sur le marché. Cet espace généreux constitue le véritable coeur de l'appartement et se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant une répartition des espaces agréable et une véritable séparation entre les différentes zones de vie. Situé au 4e étage d'une copropriété, ce duplex bénéficie d'une configuration atypique et d'un fort potentiel de personnalisation. Quelques travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler pleinement tout le charme de ce bien. Les atouts : * Duplex de 131 m² Carrez * Superbe pièce de vie de plus de 50 m² * Trois chambres * Cuisine spacieuse * Distribution originale sur deux niveaux * Beaux volumes et fort potentiel * Centre-ville et commodités accessibles à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une adresse centrale, de beaux volumes, deux extérieurs et le confort rare d'un stationnement en hyper-centre. Situé rue du Tapis Vert, au coeur de Nancy, découvrez ce bel appartement T4 de 96 m², installé au 4? étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Lumineux et généreux, cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail. Rénové en 2026, l'appartement a fait l'objet de nombreux travaux de réfection (sols, peintures, menuiseries, électricité ainsi que rénovation de la salle d'eau) L'ensemble offre aujourd'hui un intérieur clair, soigné et prêt à vivre. La distribution propose deux belles chambres, confortables et lumineuses, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux enfants. La salle d'eau rénovée avec douche apporte une touche contemporaine supplémentaire. Autre véritable atout : l'appartement dispose de deux balcons, appréciables pour profiter d'un extérieur en pleine ville et apporter encore davantage de lumière aux pièces de vie. L'adresse permet de profiter pleinement de la vie nancéienne : commerces, services, écoles et transports sont à proximité immédiate, tandis que le parc de la Pépinière se rejoint en une dizaine de minutes. Et parce que disposer d'un stationnement en hyper-centre est un vrai privilège, l'appartement est également vendu avec une place de parking et une cave. Un appartement familial, lumineux et confortable, réunissant trois atouts particulièrement recherchés en coeur de ville : de beaux volumes, des extérieurs et un parking. Une opportunité à découvrir rue du Tapis Vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas des Faculté de Lettres et de Droit de Nancy, niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, se cache un petit bijou : un studio de 23 m² qui a tout d'un grand. Dès l'entrée, on découvre un espace lumineux et confortable, pensé pour le quotidien, la kitchenette équipée s'intègre harmonieusement, la salle de bain séparée apporte une touche de confort rare pour ce type de bien, et surtout, depuis la fenêtre, une belle vue dégagée s'offre à vous, comme une respiration au-dessus de la ville. La résidence, réputée pour son entretien irréprochable, inspire confiance et sérénité ; Ici, la sécurité n'est pas une promesse : c'est une réalité vécue au quotidien notamment grâce aux bons soins apportés par la présence d'un gardien. Dans un marché nancéien où de telles opportunités se font de plus en plus rares, ce studio est un véritable produit d'appel : accessible, séduisant, et promis à une belle rentabilité pour qui souhaite investir avec des loyers nus constatés entre 450 et 480€ charges incluses. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat rassurant, ou d'un investissement sûr et facile à louer, ce studio coche toutes les cases. Charges incluant le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue de Mon Désert à Nancy, au 4e et dernier étage d'une copropriété entretenue de 12 logements d'habitation, cet appartement en parfait état séduira par ses volumes sous combles, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Développant 63,57 m² Carrez et 86,04 m² au sol, le logement offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour loger un enfant étudiant. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour Deux belles chambres Une grande salle d'eau disposant également d'une baignoire Un WC indépendant L'ensemble propose des prestations soignées et un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Prestations et informations complémentaires : Appartement en parfait état général 4e et dernier étage Petite copropriété de 12 logements Cave sécurisée Appartement calme et lumineux Cuisine moderne entièrement équipée DPE : classe D Charges annuelles : 788,24 € Taxe foncière : 798 € À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché à Nancy, tout en offrant un environnement calme et agréable au quotidien.

L'agence Majorelle vous propose à la vente cet appartement T1 idéalement situé rue Jeanne d'Arc à Nancy, au coeur d'un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports. La gare, accessible en seulement 5 minutes à pied, en fait une adresse particulièrement pratique au quotidien. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre. Dès l'entrée, des rangements intégrés optimisent l'espace. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une cuisine équipée bien pensée, avec en prolongement un accès direct à un balcon, véritable atout en centre-ville. La salle de bain avec baignoire et les toilettes complètent l'ensemble. En annexes, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un local vélos commun sécurisé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un emplacement central prisé. 03 83 53 93 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr/

Nancy ? Rives de Meurthe / Rue de Château-Salins : À proximité immédiate de la Vieille Ville de Nancy et à seulement 10 minutes à pied du parc de la Pépinière, venez découvrir cet appartement lumineux situé rue de Château-Salins, au coeur du quartier recherché des Rives de Meurthe. Installé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, au sein d'un immeuble de caractère, édifié en 1900 et géré par un syndic bénévole, l'appartement bénéficie d'un cadre particulièrement agréable et de très faibles charges de copropriété. Son véritable atout : une luminosité remarquable tout au long de la journée, favorisée par ses quatre expositions et l'absence de vis-à-vis. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour s'intègre naturellement à cet espace convivial, idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, auxquelles s'ajoute un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail, à une chambre d'appoint ou à un espace dédié aux enfants. La salle de bains, confortable et fonctionnelle, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche ; les toilettes sont séparées. L'appartement est présenté dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux : un bien prêt à vivre, où il suffit de poser ses valises. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent l'ensemble, un véritable confort dans ce secteur. L'adresse conjugue enfin calme résidentiel et vie citadine : commerces, écoles, transports et services sont facilement accessibles, tandis que la Pépinière, la Vieille Ville et le centre de Nancy se rejoignent rapidement à pied. On aime particulièrement : la petite copropriété de 3 lots et son syndic bénévole, les charges très réduites, les quatre expositions, l'absence de vis-à-vis, les volumes généreux, les deux chambres et le bureau, l'absence de travaux, le stationnement privatif et, surtout, cette situation privilégiée entre Rives de Meurthe, Pépinière et Vieille Ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble construit en 1985, au 12 rue d'Auxonne à Nancy, cet appartement de 92 m² bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à la colocation et d'une très grande terrasse accessible directement depuis la pièce de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger offrant un accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une première chambre, puis d'un dégagement desservant trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC indépendant. L'ensemble offre ainsi quatre chambres, permettant une exploitation en colocation particulièrement intéressante. L'appartement dispose également d'un garage, d'une place de stationnement privative et d'une cave. Le logement a été rénové en 2023 et bénéficie d'un DPE classé D. Situation locative L'appartement est actuellement loué en colocation à une société jusqu'au 31 octobre 2026. Loyer mensuel charges comprises : 1 850 € Prestations et informations complémentaires 92 m² 4e étage avec ascenseur Très grande terrasse 4 chambres 2 salles d'eau Garage 1 place de stationnement 1 cave Rénové en 2023 Chauffage électrique DPE : classe D Syndic : Chez Vous Immobilier Charges annuelles : 2 070,64 € Taxe foncière : 2 005 € Réfection de la toiture du bâtiment A votée en 2024 et datant d'un an. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien de 92 m² déjà exploité en colocation, avec des prestations recherchées telles qu'une grande terrasse, un garage, une place de stationnement et une cave. Sa configuration et ses quatre chambres permettent d'envisager une poursuite de l'exploitation locative en colocation à l'issue du bail actuel.

Situé au coeur du très recherché quartier de Brabois, rue du Beaujolais à Vandoeuvre-lès-Nancy, ce séduisant duplex de 70 m² prend place au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie calme et résidentiel. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, il bénéficie également d'un accès privilégié au CHRU Nancy Brabois, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine américaine, résolument contemporaine, est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu de vie chaleureux et parfaitement optimisé. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux chambres confortables aux volumes équilibrés, propices à la sérénité, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, alliant praticité et confort au quotidien. Les prestations, la qualité de l'environnement et la situation géographique privilégiée confèrent à ce duplex un excellent équilibre entre confort de vie et accessibilité. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement rénové de type 4 de 90m2 environ situé dans la résidence emblématique et sécurisée de la Tour Kennedy, en hyper centre de Nancy, à deux pas de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle distribution qui mène à un séjour lumineux de 30 m², prolongé par un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, équipée haut de gamme et accompagnée de son office, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables (15m2 et 13m2), dont une avec balcon, idéales pour profiter d'un espace intime et agréable. Une salle d'eau moderne avec douche ainsi que des toilettes séparés complètent l'agencement. La résidence offre un cadre de vie de qualité : calme, sécurité avec gardien, ascenseur, cave, local vélos et place de parking privative, véritable ajoutée de cet appartement... Son atout majeur : la localisation ! Vous êtes en plein hyper centre, à proximité immédiate de la gare de Nancy, des commerces, écoles et toutes commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue Jeanne-d'Arc à Nancy, au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère comprenant seulement 3 logements, cet appartement atypique de 83,09 m² se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement original sur deux niveaux. L'immeuble, édifié au début du XXeme siècle, s'inscrit dans le patrimoine architectural de Nancy et est recensé dans l'Inventaire général du patrimoine culturel. Une adresse chargée d'histoire qui participe au caractère singulier du bien. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un palier avec dégagement, d'un grand WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux et convivial, ainsi que d'une grande chambre avec dressing. Un escalier ouvert mène directement au souplex, qui accueille une seconde grande chambre avec son propre dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques et d'une belle luminosité. Son agencement atypique et ses volumes en font un bien qui se démarque des appartements plus classiques du secteur. Les prestations et informations complémentaires : - 83,09 m² - Rez-de-chaussée avec souplex - Immeuble de caractère - Petite copropriété de seulement 3 logements - Syndic bénévole - Environ 500 € de charges annuelles - Taxe foncière : 1489 € - Volets roulants électriques - Belle luminosité - Aucun stationnement privatif Le bien est actuellement exploité ponctuellement en location courte durée, notamment via Airbnb, avec un tarif pouvant atteindre environ 110 € la nuitée. Il offre ainsi différentes possibilités d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable. Un appartement rare et atypique à Nancy, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, de beaux volumes et d'un agencement original, au coeur d'un immeuble chargé d'histoire.

Situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, au coeur d'un environnement agréable et végétalisé, cet appartement de type 3 développe une surface de 71m² au sein d'une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur. Au 2ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, notamment grâce à son séjour exposé plein Ouest, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. L'agencement est fonctionnel et bien pensé : - Un séjour lumineux - Une cuisine indépendante - Deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune - Une salle de bains avec baignoire - Espaces de rangement L'appartement dispose également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Un emplacement pratique et recherché - Commerces accessibles à pied - À proximité immédiate du campus Artem - À seulement 2 minutes de la ligne de tram T1 - Environnement résidentiel agréable, entouré de verdure Idéal pour primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie serein ou pour investisseurs, avec ici un loyer potentiel d'environ 750 €, offrant une rentabilité sécurisée Un bien alliant confort, sécurité et qualité de vie, dans un secteur dynamique et bien desservi par les transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche gare, cet élégant appartement niché au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges séduit par son cachet et son atmosphère unique. Visite Virtuelle immersive sur demande ! Vous serez charmé par le parquet d'origine, la hauteur sous plafond, les cheminées décoratives. Ce bien allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Caractéristiques principales : - Spacieux séjour/salon lumineux, idéal pour la vie de famille ou recevoir des amis. - Cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale. - Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à un dressing aménagé. - Salle d'eau moderne et WC indépendants. - Cave privative en sous-sol. Les atouts : - Appartement au calme, tout en bénéficiant d'un emplacement central. - À seulement 10 mètres des lignes de bus et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. - Secteur Victor Hugo, quartier prisé de Nancy offrant une excellente qualité de vie. - Petite copropriété intimiste pour plus de tranquillité. Cet appartement combine standing, fonctionnalité et emplacement recherché, une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier nancéien.

Situé sur la très recherchée Avenue Anatole France, au sein d'un élégant immeuble bourgeois parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 148 m² en rez-de-chaussée, offrant tout le charme de l'ancien et un formidable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond séduisent immédiatement. L'appartement s'organise autour d'une vaste entrée desservant un séjour double d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, une cuisine indépendante, quatre chambres, une spacieuse salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement. Les amateurs d'authenticité apprécieront les prestations d'époque soigneusement conservées : parquets en chêne, moulures, cheminées en marbre, boiseries et belles hauteurs sous plafond, qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres à double ouvrant, offrant un bon compromis entre conservation du cachet et confort. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. En annexes, vous disposerez de deux caves, d'une mansarde et d'un grenier, des espaces de stockage particulièrement appréciables. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville, cette adresse recherchée offre un cadre de vie privilégié. Les atouts du bien : Appartement bourgeois de 148 m² Double réception de 40 m² 4 chambres Parquets, moulures et cheminées d'origine Belle hauteur sous plafond Nombreux rangements Chauffage individuel au gaz Deux caves, une mansarde et un grenier Immeuble de caractère parfaitement entretenu Rafraîchissement à prévoir, fort potentiel Adresse prisée à proximité immédiate de toutes les commodités Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amoureux des appartements de caractère souhaitant conjuguer charme de l'ancien et personnalisation de leur futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue Dupont des Loges, à tout juste 100 mètres de l'entrée du Parc Sainte-Marie, ce charmant appartement de 58 m² occupe le premier étage d'un bel immeuble de caractère aux parties communes parfaitement entretenues. Avec ses 58 m², il vous offre de beaux volumes dans chaque pièce et le charme authentique de ses éléments typiques du début du siècle dernier : des parquets de chêne, ses cheminées en marbre, les moulures au plafond et sa belle hauteur... L'appartement propose aujourd'hui une belle base de rénovation avec un fort potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un agréable F3, parfaitement adapté à une résidence principale de charme ou à un investissement patrimonial. Un bel immeuble à faibles charges et un emplacement stratégique constituent de véritables atouts pour profiter de l'écrin de nature qu'offre le Parc Sainte Marie et la proximité des commerces, des lignes de bus desservant rapidement le centre-ville et la gare. Contactez dès maintenant Nelson Afonso de l'Agence Majorelle pour découvrir ce bien de caractère et imaginer votre futur projet.

Loft d'exception de 240 m² au cachet unique et fort potentiel évolutif. À Nancy, à deux pas du centre-ville, avec le Tram en face et tous les commerces à 300 mètres, découvrez un bien hors normes niché au sein d'un immeuble chargé d'histoire. Ancien couvent puis site industriel, cet appartement offre un cadre de vie singulier mêlant caractère, authenticité et modernité. Situé au 2? étage avec ascenseur, ce loft traversant de 238 m² carrez séduit immédiatement par ses volumes impressionnants et sa luminosité omniprésente. Entièrement réhabilité avec soin par un architecte, il propose des espaces généreux où chaque détail a été pensé entre les plafonds designs structurés pour souligner la tendance Loft, les verrières pour filtrer la lumière, les cloisons modulables... La pièce de vie principale, vaste et ouverte, constitue un véritable coeur de vie, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre familial confortable. Ce bien se distingue par sa modularité exceptionnelle permettant d'adapter l'agencement selon vos besoins (familial, investissement, professionnel) : Une grande salle de jeux pouvant être ouverte pour créer un espace de vie spectaculaire ou transformée en 2 chambres supplémentaires. Une pièce double indépendante avec accès privatif, parfaite pour un studio autonome ou une activité libérale ou professionnelle Enfin, vous disposez de deux places de parking privatives et la possibilité d'un grand garage indépendant. Contactez Nelson Afonso de l'Agence Majorelle dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Idéalement situé au coeur de la Vieille Ville de Nancy, sur la prestigieuse Place de l'Arsenal, cet appartement de 107 m² séduit par ses volumes généreux, son charme ancien et sa vue imprenable sur l'une des plus belles places du centre historique. Composé de 4 pièces dont 2 chambres, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa superbe exposition. De beaux éléments de caractère viennent renforcer son authenticité et offrent un cachet rare, laissant entrevoir un très fort potentiel après rafraîchissement. Ce bien allie confort énergétique et possibilité de valorisation future, que ce soit pour un projet d'investissement, une famille en quête d'espace ou des passionnés de rénovation. La copropriété (en cours de constitution) regroupera 10 lots principaux et 17 lots au total, assurant une gestion équilibrée et un cadre préservé. Points forts : - Vue dégagée et exceptionnelle sur la Place de l'Arsenal - Volumes généreux et belle luminosité - Appartement plein de cachet, avec fort potentiel après rafraîchissement - Idéal pour investisseurs, familles ou amateurs de rénovation - DPE : classe D - Petite copropriété conviviale en cours de création À deux pas des commerces, des universités, des transports et des lieux emblématiques du centre-ville, cet appartement offre une occasion rare de s'installer ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements avec syndic bénévole, cet appartement traversant de 61 m² séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son adresse rue Jeanne d'Arc constitue également un véritable atout avec un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un cadre de vie idéal pour conjuguer confort du quotidien, mobilité et proximité de toutes les commodités. Chaque pièce vous invite au confort et au charme de ses éléments de caractère comme ses beaux parquets en chêne, d'élégantes moulures, sa hauteur sous plafond, ses alcôves et cheminées... L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un agencement fonctionnel. L'ensemble est parfaitement entretenu et les menuiseries viennent tout juste d'être remplacées. Son agencement actuel est particulièrement agréable, et offre également de belles perspectives d'évolution avec la possibilité de repenser certains espaces afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse selon vos envies. Autre atout rare : deux greniers privatifs situés juste au-dessus de l'appartement... Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit toutes les qualités avec le charme de l'ancien, un emplacement stratégique, de faibles charges de copropriété et un potentiel d'évolution intéressant. Une belle opportunité à saisir. Contacter Nelson Afonso de l'Agence Majorelle.

Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 1998, découvrez ce charmant appartement duplex de type 3 développant 66 m² habitables, au calme et à proximité immédiate des commodités. Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine séparée entièrement équipée, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'une agréable terrasse de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Un stationnement sécurisé complète ce bien. Les points forts : Duplex T3 de 66 m² carrez Résidence sécurisée contemporaine Terrasse de 5 m² Nombreux rangements Stationnement sécurisé DPE : Classe C Environnement calme et agréable Le bien est actuellement loué 700 €/HC mais sera libre de toute occupation fin 2026. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder !

L'Agence Majorelle vous propose en exclusivité un appartement coup de coeur entre charme de l'ancien et confort au quotidien Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 1932 avec seulement deux logements, syndic bénévole et faibles charges ; cet appartement de 41 m² conjugue parfaitement le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet de chêne authentique, ses volumes agréables pour sa superficie, et le confort d'un bien prêt à vivre. Traversant et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres dans chaque pièce, l'appartement bénéficie d'un séjour exposé plein sud sans vis-à-vis. L'agencement est parfait entre les espaces spacieux et fonctionnels, avec une grande cuisine équipée, une belle salle de bains confortable, une chambre avec placard intégré ainsi que des toilettes séparés. Une cave vient compléter l'ensemble. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate sans travaux ni contraintes. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif prêt à exploiter. L'emplacement constitue également un véritable atout. Situé à Villers, à la limite de Nancy et Laxou, le bien profite de l'ensemble des commodités accessibles immédiatement : bus, commerces, boulangerie, banques, pharmacie, labo... De plus, le stationnement est particulièrement facile tout autour de l'immeuble. Une opportunité clé en main à découvrir rapidement. Contacter Nelson Afonso au 06.20.79.56.72.

Emplacement Premium à Nancy : Appartement 4 pièces de 83 m² avec deux balcons. L'agence Majorelle vous propose une nouvelle opportunité en Hyper-centre de Nancy : Situé Rue du Docteur Schmitt, au coeur d'un quartier recherché de Nancy, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 83 m² au sein d'une copropriété calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Vous serez séduits par : - Une entrée élégante avec rangements intégrés - Un séjour spacieux et convivial, prolongé par un balcon ensoleillé - Une cuisine ouverte offrant un bel espace de vie - Deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou créer un bureau - Une salle d'eau avec douche - Un second balcon, parfait pour profiter des beaux jours Points forts : - Appartement très lumineux et bien agencé. - Emplacement stratégique et premium, proche des commodités, transports et vie de quartier. - Copropriété sécurisée et paisible. - Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en supplément (Parking Saint-Dizier). Un bien à rafraîchir mais offrant un potentiel exceptionnel afin de vous offrir un cadre de vie à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nancy. Contactez nous dès aujourd'hui pour venir découvrir cet appartement rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr