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Immeuble de rapport, bonne rentabilité Nancy Centre - Maison de Maître Rue Victor Hugo - Terrain à bâtir.

Nancy (54000)
Réf : 128

Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique d'investissement immobilier dans un quartier très prisé de Nancy. Cet immeuble de style maison de maître, avec parking, situé quartier Poincaré, à 5minutes à pied de la gare, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis.

L'emplacement de choix de cet immeuble en fait un investissement stratégique et patrimonial de premier choix.

Le rez-de chaussée offre de nombreuses possibilités, en effet celui-ci présente deux locaux, respectivement de 50m² et 57m², offrant une configuration flexible pour des projets professionnels ou pouvant être aménagés en plusieurs logements.

Au premier étage, un appartement bourgeois de 110m² avec un superbe cachet, agrémenté d'une terrasse.

Le deuxième et dernier étage abrite trois unités locatives : deux T2 de 38.5m² chacun et un studio de 21m². Actuellement tous loués, ces logements garantissent un rendement financier solide et optimisable.

Le terrain de 430m2 entièrement situé en zone UA laisse une possibilité de détacher une parcelle constructible, pour un futur projet immobilier.

L'ensemble des logements offre une rentabilité immédiate et pérenne pour les investisseurs. De plus, des opportunités d'amélioration existent pour valoriser davantage cet immeuble.

Cette offre unique constitue une chance exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à se développer sur le marché Nancéen.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier les détails de cette offre exclusive

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En Bref

Code postal 54000
Surface habitable (m²) 310 m²
surface terrain 430 m²
Surface loi Carrez (m²) 310 m²
Nombre de parking 7
Exposition Ouest
Quartier ANATOLE FRANCE

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €

Energie

Energie
DPE
GES
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