Appartements

Situé 67 avenue du Général Leclerc à Nancy, au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements, découvrez cet appartement de 106 m² Carrez et 121 m² au sol, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un très bon niveau de confort. L'appartement bénéficie d'une très grande pièce de vie de plus de 60 m², véritable coeur du logement, avec une cuisine équipée de marque Schmidt ouverte sur le salon-séjour. Les espaces intérieurs proposent : Une très grande pièce à vivre de plus de 60 m² Une cuisine équipée de marque Schmidt ouverte sur le salon-séjour Deux belles chambres Une suite parentale avec douche privative Une seconde salle d'eau comprenant également une baignoire Un WC indépendant Une buanderie Une cave La climatisation réversible constitue un véritable atout avec cinq unités réparties dans l'appartement, permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison. Prestations et informations complémentaires : 106 m² Carrez 3e et dernier étage 2 chambres + 1 suite parentale Petite copropriété de seulement 5 appartements DPE : classe B Climatisation réversible avec 5 unités Cuisine équipée Schmidt Immeuble en très bon état Cave Syndic professionnel : Bonnabelle Charges annuelles : 1 415,20 € Taxe foncière : 1 295 € Stationnement possible à proximité : le propriétaire mettra à disposition une place de stationnement située à environ 100 mètres du logement, moyennant un loyer de 50 € par mois Un appartement rare par ses volumes et ses prestations, offrant plus de 120 m² habitables, une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m² et une excellente performance énergétique. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement confortable, lumineux et parfaitement équipé à Nancy.

Idéal pour un projet d'investissement locatif, cet appartement de 46,06 m² est situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble calme comprenant 8 appartements, rue Sainte-Anne à Nancy. Le logement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et un environnement calme. L'appartement est vendu vide, permettant d'aménager et de valoriser le bien selon le projet locatif envisagé. La copropriété est actuellement en cours de constitution, les frais étant à la charge du preneur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le changement des menuiseries, afin d'améliorer le confort et la performance énergétique. DPE : classe E Points forts : Appartement bien agencé Lumineux et au calme 1er étage sur 3 Petit immeuble de 8 appartements Vendu vide, idéal investissement locatif Situé dans un secteur recherché de Nancy, proche des commodités et des transports, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer un bien attractif sur le marché locatif. Certaines photos ont été améliorées par intelligence artificielle à des fins de projection.

À proximité immédiate du parc Sainte-Marie, découvrez cet appartement d'exception de 166 m², idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nancy. Apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec le centre-ville, le quartier bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. Le parc Sainte-Marie offre un véritable écrin de verdure à quelques pas, tandis que les commerces, écoles, transports et commodités du quotidien restent facilement accessibles. La gare de Nancy se rejoint également en quelques minutes, offrant une excellente connexion avec les principaux pôles de la ville. Au dernier niveau d'une copropriété de standing, de plus ce dernier bénéficie d'un ascenseur. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent immédiatement le ton. Avec ses 166 m², l'appartement offre une sensation d'espace et une distribution particulièrement confortable, pensée aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir. Les espaces de réception constituent l'un des véritables points forts du bien. Le séjour, d'une superficie d'environ 46 m², offre de belles proportions et une agréable luminosité avec vue sur l''ancien bâtiment des beaux arts. Il se prolonge naturellement par différents espaces de vie, salon et salle à manger permettant de créer plusieurs ambiances tout en conservant une belle fluidité dans la circulation. La cuisine indépendante complète cet espace de réception et bénéficie d'une organisation fonctionnelle. L'ensemble forme un véritable coeur de vie, généreux et convivial, à la hauteur des prestations et des volumes proposés. Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres familiales, espace bureau, chambre d'amis ou encore pièce dédiée au télétravail. Cette modularité constitue un véritable atout pour un bien de cette superficie. L'appartement dispose également de plusieurs pièces d'eau, de deux toilettes ainsi que de nombreux espaces de dégagement permettant de préserver l'intimité de chacun. La distribution sépare naturellement les espaces de réception des espaces privatifs. Autre élément particulièrement séduisant : le patio, véritable espace extérieur à l'abri des regards, qui apporte une respiration supplémentaire au coeur de l'appartement. Un lieu privilégié pour profiter d'un moment de calme, créer un espace végétalisé ou simplement prolonger les beaux jours. Enfin, ce bien rare est complété par deux garages privatifs ainsi que deux caves, des annexes particulièrement recherchées en centre-ville et offrant un confort de stationnement et de stockage exceptionnel. Les atouts : appartement de 166 m², secteur recherché à proximité immédiate du parc Sainte-Marie, proximité du centre-ville et de la gare, copropriété de standing, ascenseur, beaux volumes, séjour d'environ 46 m², plusieurs espaces de réception, quatre chambres, patio privatif, plusieurs pièces d'eau, deux toilettes, deux garages privatifs ainsi que deux caves. Un appartement familial aux dimensions rares en coeur de ville Un bien de caractère, rare par sa superficie et ses prestations, qui mérite d'être découvert sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nancy, rue du Vieil Aître, découvrez cet agréable appartement T2 de 38 m², idéalement situé à proximité du parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal. Un emplacement particulièrement intéressant, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif : l'IUT Charlemagne, la gare, les transports, les commerces et l'ensemble des commodités sont facilement accessibles. Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine de seulement quatre lots d'habitation, administrée par un syndic professionnel, l'appartement est traversant et bénéficie d'un agencement agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d'une chambre donnant accès à une salle de bains lumineuse. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement au gaz. Autre véritable atout, particulièrement appréciable en ville : l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative située dans la cour à l'arrière de l'immeuble. Par sa localisation recherchée, son stationnement, son agencement et sa petite copropriété, ce T2 pourra aussi bien convenir à un premier achat ou à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Nicolas MOLIN Agence Majorelle Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de l'avenue de Boufflers, découvrez cet agréable appartement T5 de 75 m² situé au troisième étage d'une résidence calme, nichée dans une impasse appréciée pour sa tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie de 24 m² constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, elle s'ouvre sur un balcon agréable où vous pourrez profiter d'une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de son propre balcon. L'espace nuit propose trois chambres confortables, idéales soit pour accueillir une famille, soit aménager un bureau ou agrandir encore plus l'espace de vie. De nombreux rangements optimisent les volumes et rendent l'appartement particulièrement fonctionnel. Une climatisation neuve réversible est installée dans le salon pour encore plus de confort et d'économie en toute saison. Le cadre de vie est particulièrement recherché. L'appartement fait face à un square, offrant une vue agréable et un esprit de quartier apprécié des familles. Les commerces de proximité (boulangerie, Grand Frais), les lignes de bus et les principaux axes et autoroutes de Nancy sont accessibles immédiatement, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre résidentiel et verdoyant. Une cave complète ce bien et le stationnement est particulièrement facile au pied de l'immeuble. Contactez dès à présent Nelson Afonso de l'Agence Majorelle pour découvrir tout le potentiel de ce nouveau bien.

Situé rue Gabriel Mouilleron à Nancy, au sein d'une petite copropriété dont la rénovation complète vient de s'achever, nous vous proposons à la location ce F2 bis de 32 m², entièrement rénové. L'immeuble ainsi que le logement ont fait l'objet d'une rénovation complète : parties communes, murs, sols, système de chauffage, cuisine, salle de bains et équipements. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, comprenant four, plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur. Dans le prolongement de la pièce principale, vous découvrirez un espace chambre en enfilade, permettant de bien distinguer l'espace nuit de la pièce de vie. La chambre donne directement accès à une salle d'eau moderne avec WC. Pour un confort optimal tout au long de l'année, le logement est équipé d'une pompe à chaleur air/air réversible, permettant d'assurer aussi bien le chauffage en hiver que le rafraîchissement en été. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, commodités et transports en commun, tout en permettant de rejoindre rapidement la gare de Nancy. Le logement est soumis à la Garantie Loyers Impayés (GLI). Les dossiers de candidature seront donc étudiés conformément aux critères d'éligibilité de l'assurance. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone. Un logement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant des prestations modernes dans un secteur bien desservi de Nancy.

L'Agence Majorelle vous propose à la location ce spacieux appartement T3 de 108 m², accompagné d'une cave privative. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités, l'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, aux faibles charges. Dès l'entrée, un large couloir dessert harmonieusement les différents espaces du logement. Sur la droite, vous découvrirez une généreuse pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur la gauche, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m² et 20 m², ainsi que d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une salle de bains récemment rénovée. L'appartement séduit également par le charme de l'ancien, avec ses parquets, belles hauteurs sous plafond et moulures, qui lui confèrent caractère et élégance. Une cave privative complète le bien. Le logement est soumis à la Garantie Loyers Impayés (GLI). Les dossiers de candidature seront étudiés conformément aux critères d'éligibilité de l'assurance. Vous recherchez un appartement spacieux, avec du cachet et de beaux volumes à proximité de la gare ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. *Disponible à partir du 23/10/26.

Situé rue Gabriel Mouilleron à Nancy, au sein d'une petite copropriété dont la rénovation complète vient de s'achever, nous vous proposons à la location un appartement T2 de 38 m², situé au 1er étage. L'immeuble ainsi que les logements ont fait l'objet d'une rénovation complète : parties communes, murs, sols, système de chauffage, cuisine, salle de bains et équipements. Chaque appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salon-séjour, ouverte sur une cuisine neuve et entièrement équipée comprenant four, plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur. Vous profiterez également d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Pour un confort optimal tout au long de l'année, les appartements sont équipés d'une pompe à chaleur air/air réversible, permettant d'assurer aussi bien le chauffage en hiver que le rafraîchissement en été. Idéalement situés, ils bénéficient de la proximité des commerces, commodités et transports en commun, tout en permettant de rejoindre rapidement la gare de Nancy. Les logements sont soumis à la Garantie Loyers Impayés (GLI). Les dossiers de candidature seront donc étudiés conformément aux critères d'éligibilité de l'assurance. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone. Des logements entièrement rénovés, lumineux et fonctionnels, offrant des prestations modernes dans un secteur recherché de Nancy.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et sa place Stanislas, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce duplex de 154m2 (131 m² Carrez) séduira les amateurs de beaux volumes et de biens de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau fonctionnel composé d'une spacieuse cuisine, offrant un bel espace de convivialité, ainsi qu'une première chambre, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, le logement dévoile tout son potentiel avec une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et offrant un volume rare sur le marché. Cet espace généreux constitue le véritable coeur de l'appartement et se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant une répartition des espaces agréable et une véritable séparation entre les différentes zones de vie. Situé au 4e étage d'une copropriété, ce duplex bénéficie d'une configuration atypique et d'un fort potentiel de personnalisation. Quelques travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler pleinement tout le charme de ce bien. Les atouts : * Duplex de 131 m² Carrez * Superbe pièce de vie de plus de 50 m² * Trois chambres * Cuisine spacieuse * Distribution originale sur deux niveaux * Beaux volumes et fort potentiel * Centre-ville et commodités accessibles à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Malzéville, commune prisée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec la nature et son accès rapide à la vieille ville de Nancy, au parc de la Pépinière et aux grands axes routiers, découvrez ce spacieux appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété. Il vous offre un cadre de vie calme et privilégié au 2ème étage d'un immeuble de seulement trois logements avec syndic bénévole. D'une surface de 118 m² carrez, l'appartement séduit par ses volumes généreux comprenant dans un premier niveau, une vaste entrée de 17 m² distribuant un séjour de 17 m², trois chambres confortables (14,5 m² ? 11,3 m² ? 12,3 m²), une cuisine indépendante de 12,6 m², une salle de bains et des toilettes séparés. Sur un niveau juste au dessus, vous disposez d'un grenier privatif aménageable développant 51 m² au sol et 28 m² carrez, idéale pour la création d'une suite parentale ou une pièce indépendante. Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur l'agglomération depuis le séjour et l'une des chambres. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les volumes selon vos envies : possibilité d'agrandir le séjour en l'ouvrant sur une chambre ou de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder. Contacter Nelson Afonso de l'Agence Majorelle.

Situé rue de Mon Désert à Nancy, au 4e et dernier étage d'une copropriété entretenue de 12 logements d'habitation, cet appartement en parfait état séduira par ses volumes sous combles, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Développant 63,57 m² Carrez et 86,04 m² au sol, le logement offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour loger un enfant étudiant. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour Deux belles chambres Une grande salle d'eau disposant également d'une baignoire Un WC indépendant L'ensemble propose des prestations soignées et un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Prestations et informations complémentaires : Appartement en parfait état général 4e et dernier étage Petite copropriété de 12 logements Cave sécurisée Appartement calme et lumineux Cuisine moderne entièrement équipée DPE : classe D Charges annuelles : 788,24 € Taxe foncière : 798 € À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché à Nancy, tout en offrant un environnement calme et agréable au quotidien.

L'agence Majorelle vous propose à la vente cet appartement T1 idéalement situé rue Jeanne d'Arc à Nancy, au coeur d'un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports. La gare, accessible en seulement 5 minutes à pied, en fait une adresse particulièrement pratique au quotidien. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre. Dès l'entrée, des rangements intégrés optimisent l'espace. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une cuisine équipée bien pensée, avec en prolongement un accès direct à un balcon, véritable atout en centre-ville. La salle de bain avec baignoire et les toilettes complètent l'ensemble. En annexes, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un local vélos commun sécurisé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un emplacement central prisé. 03 83 53 93 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr/

Situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble construit en 1985, au 12 rue d'Auxonne à Nancy, cet appartement de 92 m² bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à la colocation et d'une très grande terrasse accessible directement depuis la pièce de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger offrant un accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une première chambre, puis d'un dégagement desservant trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC indépendant. L'ensemble offre ainsi quatre chambres, permettant une exploitation en colocation particulièrement intéressante. L'appartement dispose également d'un garage, d'une place de stationnement privative et d'une cave. Le logement a été rénové en 2023 et bénéficie d'un DPE classé D. Situation locative L'appartement est actuellement loué en colocation à une société jusqu'au 31 octobre 2026. Loyer mensuel charges comprises : 1 850 € Prestations et informations complémentaires 92 m² 4e étage avec ascenseur Très grande terrasse 4 chambres 2 salles d'eau Garage 1 place de stationnement 1 cave Rénové en 2023 Chauffage électrique DPE : classe D Syndic : Chez Vous Immobilier Charges annuelles : 2 070,64 € Taxe foncière : 2 005 € Réfection de la toiture du bâtiment A votée en 2024 et datant d'un an. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien de 92 m² déjà exploité en colocation, avec des prestations recherchées telles qu'une grande terrasse, un garage, une place de stationnement et une cave. Sa configuration et ses quatre chambres permettent d'envisager une poursuite de l'exploitation locative en colocation à l'issue du bail actuel.

À deux pas de Nancy, bel appartement rénové de 82 m² avec terrasse, parking et vue dégagée Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, tout en profitant de la proximité du centre ville ? Situé au bout de la rue de Metz, proche du Cours Léopold et du Faubourg des Trois Maisons, cet appartement de 82 m² réunit confort, modernité et emplacement privilégié. Installé au 1er étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, ce bien a été entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, son agencement fonctionnel et ses volumes agréables permettent de se projeter immédiatement. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, offre 30 m² d'espace chaleureux et lumineux. Elle accueille un salon-séjour convivial ainsi qu'une belle cuisine ouverte et moderne. Son accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement agréable et sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, ou pour un couple souhaitant de l'espace. Une belle salle d'eau rénovée, des toilettes séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement et placards viennent compléter cet agencement très fonctionnel. L'ensemble de l'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est individuel au gaz et les murs sont isolés apportant une bonne performance energétique. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien et apportent un véritable confort supplémentaire dans ce secteur recherché aux portes de Nancy. A découvrir ! Contacter directement Nelson Afonso de l'Agence Majorelle.

Situés rue Navarin à Toul, à proximité des commerces, des commodités et de la gare, découvrez deux appartements de type T3 d'une surface de 70 m² chacun, actuellement disponibles à la location. Les deux logements présentent des caractéristiques et un agencement similaires : un appartement situé au 1er étage ; un appartement situé au 2e étage. Ils séduisent par leurs beaux volumes et leur belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces généreux et fonctionnels. Chaque appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Un espace cuisine ouvert vient compléter la pièce principale. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'aménager confortablement un espace nuit, un bureau ou des rangements selon les besoins. Chaque logement dispose également d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Lumineux et agréables à vivre, ces deux T3 constituent une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement spacieux tout en bénéficiant d'une situation pratique à Toul. Les + : 2 appartements disponibles 70 m² chacun 1er ou 2e étage Belle pièce de vie Deux chambres Belle luminosité Salle de bain avec baignoire Proximité des commerces et commodités Gare de Toul facilement accessible N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite de l'un de ces deux appartements.

Situé avenue Anatole France à Nancy, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et de la gare, découvrez ce superbe appartement fraîchement rénové, offrant de très belles prestations. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une rénovation soignée qui a su préserver le caractère et l'élégance de l'ancien tout en y associant le confort et les finitions d'un intérieur contemporain. L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses espaces généreux et sa luminosité. Les différents espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, élégant et fonctionnel. Le cachet de l'ancien, subtilement associé à des matériaux et équipements actuels, confère à l'ensemble une atmosphère particulièrement raffinée. La qualité de la rénovation et le soin apporté aux finitions en font un bien de standing, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un appartement alliant caractère, confort et prestations haut de gamme. Le logement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C, offrant une bonne performance énergétique. Il prend place au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, renforçant le caractère privilégié de ce bien. Sa localisation constitue également un véritable atout : commerces, services et transports en commun sont facilement accessibles, tandis que la gare de Nancy se situe à proximité. Un appartement rare à la location, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort du contemporain. Loyer : 1 690 € / mois Provisions sur charges : 100 € / mois N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite et découvrir ce bien.

Situé rue Jeanne-d'Arc à Nancy, au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère comprenant seulement 3 logements, cet appartement atypique de 83,09 m² se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement original sur deux niveaux. L'immeuble, édifié au début du XXeme siècle, s'inscrit dans le patrimoine architectural de Nancy et est recensé dans l'Inventaire général du patrimoine culturel. Une adresse chargée d'histoire qui participe au caractère singulier du bien. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un palier avec dégagement, d'un grand WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux et convivial, ainsi que d'une grande chambre avec dressing. Un escalier ouvert mène directement au souplex, qui accueille une seconde grande chambre avec son propre dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques et d'une belle luminosité. Son agencement atypique et ses volumes en font un bien qui se démarque des appartements plus classiques du secteur. Les prestations et informations complémentaires : - 83,09 m² - Rez-de-chaussée avec souplex - Immeuble de caractère - Petite copropriété de seulement 3 logements - Syndic bénévole - Environ 500 € de charges annuelles - Taxe foncière : 1489 € - Volets roulants électriques - Belle luminosité - Aucun stationnement privatif Le bien est actuellement exploité ponctuellement en location courte durée, notamment via Airbnb, avec un tarif pouvant atteindre environ 110 € la nuitée. Il offre ainsi différentes possibilités d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable. Un appartement rare et atypique à Nancy, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, de beaux volumes et d'un agencement original, au coeur d'un immeuble chargé d'histoire.

Proche gare, cet élégant appartement niché au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges séduit par son cachet et son atmosphère unique. Visite Virtuelle immersive sur demande ! Vous serez charmé par le parquet d'origine, la hauteur sous plafond, les cheminées décoratives. Ce bien allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Caractéristiques principales : - Spacieux séjour/salon lumineux, idéal pour la vie de famille ou recevoir des amis. - Cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale. - Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à un dressing aménagé. - Salle d'eau moderne et WC indépendants. - Cave privative en sous-sol. Les atouts : - Appartement au calme, tout en bénéficiant d'un emplacement central. - À seulement 10 mètres des lignes de bus et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. - Secteur Victor Hugo, quartier prisé de Nancy offrant une excellente qualité de vie. - Petite copropriété intimiste pour plus de tranquillité. Cet appartement combine standing, fonctionnalité et emplacement recherché, une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier nancéien.

Situé sur la très recherchée Avenue Anatole France, au sein d'un élégant immeuble bourgeois parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 148 m² en rez-de-chaussée, offrant tout le charme de l'ancien et un formidable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond séduisent immédiatement. L'appartement s'organise autour d'une vaste entrée desservant un séjour double d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, une cuisine indépendante, quatre chambres, une spacieuse salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement. Les amateurs d'authenticité apprécieront les prestations d'époque soigneusement conservées : parquets en chêne, moulures, cheminées en marbre, boiseries et belles hauteurs sous plafond, qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres à double ouvrant, offrant un bon compromis entre conservation du cachet et confort. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. En annexes, vous disposerez de deux caves, d'une mansarde et d'un grenier, des espaces de stockage particulièrement appréciables. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville, cette adresse recherchée offre un cadre de vie privilégié. Les atouts du bien : Appartement bourgeois de 148 m² Double réception de 40 m² 4 chambres Parquets, moulures et cheminées d'origine Belle hauteur sous plafond Nombreux rangements Chauffage individuel au gaz Deux caves, une mansarde et un grenier Immeuble de caractère parfaitement entretenu Rafraîchissement à prévoir, fort potentiel Adresse prisée à proximité immédiate de toutes les commodités Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amoureux des appartements de caractère souhaitant conjuguer charme de l'ancien et personnalisation de leur futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue Dupont des Loges, à tout juste 100 mètres de l'entrée du Parc Sainte-Marie, ce charmant appartement de 58 m² occupe le premier étage d'un bel immeuble de caractère aux parties communes parfaitement entretenues. Avec ses 58 m², il vous offre de beaux volumes dans chaque pièce et le charme authentique de ses éléments typiques du début du siècle dernier : des parquets de chêne, ses cheminées en marbre, les moulures au plafond et sa belle hauteur... L'appartement propose aujourd'hui une belle base de rénovation avec un fort potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un agréable F3, parfaitement adapté à une résidence principale de charme ou à un investissement patrimonial. Un bel immeuble à faibles charges et un emplacement stratégique constituent de véritables atouts pour profiter de l'écrin de nature qu'offre le Parc Sainte Marie et la proximité des commerces, des lignes de bus desservant rapidement le centre-ville et la gare. Contactez dès maintenant Nelson Afonso de l'Agence Majorelle pour découvrir ce bien de caractère et imaginer votre futur projet.

Loft d'exception de 240 m² au cachet unique et fort potentiel évolutif. À Nancy, à deux pas du centre-ville, avec le Tram en face et tous les commerces à 300 mètres, découvrez un bien hors normes niché au sein d'un immeuble chargé d'histoire. Ancien couvent puis site industriel, cet appartement offre un cadre de vie singulier mêlant caractère, authenticité et modernité. Situé au 2? étage avec ascenseur, ce loft traversant de 238 m² carrez séduit immédiatement par ses volumes impressionnants et sa luminosité omniprésente. Entièrement réhabilité avec soin par un architecte, il propose des espaces généreux où chaque détail a été pensé entre les plafonds designs structurés pour souligner la tendance Loft, les verrières pour filtrer la lumière, les cloisons modulables... La pièce de vie principale, vaste et ouverte, constitue un véritable coeur de vie, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre familial confortable. Ce bien se distingue par sa modularité exceptionnelle permettant d'adapter l'agencement selon vos besoins (familial, investissement, professionnel) : Une grande salle de jeux pouvant être ouverte pour créer un espace de vie spectaculaire ou transformée en 2 chambres supplémentaires. Une pièce double indépendante avec accès privatif, parfaite pour un studio autonome ou une activité libérale ou professionnelle Enfin, vous disposez de deux places de parking privatives et la possibilité d'un grand garage indépendant. Contactez Nelson Afonso de l'Agence Majorelle dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Idéalement situé au coeur de la Vieille Ville de Nancy, sur la prestigieuse Place de l'Arsenal, cet appartement de 107 m² séduit par ses volumes généreux, son charme ancien et sa vue imprenable sur l'une des plus belles places du centre historique. Composé de 4 pièces dont 2 chambres, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa superbe exposition. De beaux éléments de caractère viennent renforcer son authenticité et offrent un cachet rare, laissant entrevoir un très fort potentiel après rafraîchissement. Ce bien allie confort énergétique et possibilité de valorisation future, que ce soit pour un projet d'investissement, une famille en quête d'espace ou des passionnés de rénovation. La copropriété (en cours de constitution) regroupera 10 lots principaux et 17 lots au total, assurant une gestion équilibrée et un cadre préservé. Points forts : - Vue dégagée et exceptionnelle sur la Place de l'Arsenal - Volumes généreux et belle luminosité - Appartement plein de cachet, avec fort potentiel après rafraîchissement - Idéal pour investisseurs, familles ou amateurs de rénovation - DPE : classe D - Petite copropriété conviviale en cours de création À deux pas des commerces, des universités, des transports et des lieux emblématiques du centre-ville, cet appartement offre une occasion rare de s'installer ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy.

En plein coeur d'Épinal, avec une vue privilégiée sur la Place des Vosges, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble du centre-ville, ce duplex développe 133 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes, sa hauteur sous plafond et son exceptionnelle luminosité. La pièce de vie constitue incontestablement le coeur de l'appartement. Spacieuse et largement ouverte, elle profite de nombreuses ouvertures ainsi que de grandes verrières de toit qui baignent l'espace de lumière. Parquet, poutres apparentes et mezzanine viennent renforcer le caractère atypique du lieu. La cuisine, indépendante mais directement reliée à l'espace de vie, offre de belles dimensions et pourra facilement être modernisée selon les envies de ses futurs propriétaires. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres ainsi que d'une troisième chambre aménagée en mezzanine, qui pourra également devenir un espace de télétravail ou une chambre d'amis selon les besoins. Deux salles de bains/d'eau complètent l'ensemble et permettent une organisation particulièrement confortable au quotidien. L'appartement a déjà bénéficié de nombreux travaux et dispose notamment de la climatisation. Quelques éléments pourront encore être modernisés selon les goûts de chacun, laissant la possibilité de personnaliser le bien sans avoir à entreprendre une rénovation complète. Sa situation au troisième et dernier étage sans ascenseur lui permet de profiter d'une belle tranquillité, de l'absence de voisin au-dessus, d'une vue dégagée sur le centre historique et surtout d'une luminosité assez rare pour un appartement de centre-ville. Avec ses 133 m², ses trois chambres et ses volumes généreux, ce duplex constitue une véritable alternative à la maison pour ceux qui souhaitent vivre au coeur d'Épinal et profiter de toutes les commodités à pied. Un appartement atypique dont les volumes et la luminosité méritent véritablement d'être découverts sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements avec syndic bénévole, cet appartement traversant de 61 m² séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son adresse rue Jeanne d'Arc constitue également un véritable atout avec un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un cadre de vie idéal pour conjuguer confort du quotidien, mobilité et proximité de toutes les commodités. Chaque pièce vous invite au confort et au charme de ses éléments de caractère comme ses beaux parquets en chêne, d'élégantes moulures, sa hauteur sous plafond, ses alcôves et cheminées... L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un agencement fonctionnel. L'ensemble est parfaitement entretenu et les menuiseries viennent tout juste d'être remplacées. Son agencement actuel est particulièrement agréable, et offre également de belles perspectives d'évolution avec la possibilité de repenser certains espaces afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse selon vos envies. Autre atout rare : deux greniers privatifs situés juste au-dessus de l'appartement... Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit toutes les qualités avec le charme de l'ancien, un emplacement stratégique, de faibles charges de copropriété et un potentiel d'évolution intéressant. Une belle opportunité à saisir. Contacter Nelson Afonso de l'Agence Majorelle.

Découvrez ce charmant appartement de type 2 offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous apprécierez particulièrement son espace extérieur privatif ainsi que sa cave, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez commerces de quartier, supermarchés, services, établissements scolaires et infrastructures sportives, faisant de ce logement une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Disponible prochainement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.