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Description

Réf : 91
Venez découvrir sur la commune de Ludres ce charmant appartement de type 3 de 68m2 situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée, proche de toutes les commodités.

Vous retrouverez tout le confort d'une pièce de vie de 39m2 avec une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour très lumineux, exposé plein Est avec accès direct sur un balcon filant de 22m2.

L'agencement est idéal avec un espace nuit composé de deux chambres de 12m2 avec dressing et 9m2, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et toilettes séparés.

Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave viennent agrémenter ce bien disponible immédiatement

Visite virtuelle sur demande , n'hésitez pas à nous contacter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Code postal
    54710
  • Ville
    LUDRES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    7
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    690 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    570
  • Dont lots d'habitation
    246
  • Charges annuelles (ALUR)
    1700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface loi Carrez
    68 m2

Extérieur

  • Année construction
    1976

Intérieur

  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non

Ludres, appartement de Type 3, 68m2 avec balcon et stationnement sécurisé ! , Ludres

130 000 € **
3 pièce(s) 68 Réf :  91
Agence
50 rue Raymond Poincaré
54000 NANCY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 570 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Affichage des informations légales : AGENCE MAJORELLE | Raison sociale : AGENCE MAJORELLE | Adresse siège social : 50 rue Raymond Poincaré - 54000 NANCY | Siret : 90817830400022 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR88908178304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : N° RD01747905P |
Carte T : CPI54012022000000003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 1, rue du Préfet Claude ERIGNAC 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 5401 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 53, rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 30805GES221 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Alain Yung-Hing | Adresse du médiateur : 14 rue saint Jean 75017 Paris | Adresse du site : conciliateurs.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante