Situé en plein centre de Pompey, à proximité immédiate des commerces, parkings, transports en commun et de la gare, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente attractivité locative.
L'immeuble développe environ 350 m² sur 4 niveaux et est entièrement loué.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Local commercial d'environ 220 m² comprenant un atelier et un espace magasin, loué 1 880 € par mois.
1er étage :
Salle de réunion / bureau louée avec le local commercial,
Appartement F2 de 43 m² avec terrasse, loué 417 € par mois.
2e étage :
Appartement F2 de 43 m², loué 430 € par mois.
3e étage :
Appartement F1 bis de 20 m², loué 230 € par mois.
Données locatives :
Loyers annuels bruts : 35 484 €
Taxe foncière : 3 674 €
État général :
Immeuble en bon état avec travaux récents :
Étanchéité complète de la terrasse du 1er étage
Remplacement des Velux du studio au dernier étage
Rénovation électrique complète du studio (mise aux normes, radiateurs neufs, sèche-serviette, tableau électrique remplacé)
Atouts :
Immeuble entièrement loué, emplacement central, mixte commercial et habitation, travaux récents.
Informations complémentaires sur demande.
Interlocuteur Agence Majorelle : Nicolas MOLIN
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
