• A vendre

Description

Réf : 96
L'Agence Majorelle vous propose en exclusivité cet immeuble résidentiel construit en 1998 sur une parcelle de 215 m². Cet immeuble comprend trois appartements de type T3 avec dépendances et deux stationnements. Actuellement, les trois appartements sont loués. Cet immeuble présente une opportunité d'investissement rentable et sécurisée.

Chaque appartement est équipé d'une chaudière gaz à  condensation individuel assurant le chauffage et l'eau chaude. Garantissant un confort optimal pour les locataires et une gestion facile pour l'investisseur.

L'immeuble se compose d'un sous-sol complet plus trois niveaux.

- En rez-de-chaussée, un appartement de type de 3 avec terrasse, disposant d'une place de stationnement.

- A l'étage, deux appartements en duplex de type 3. Les espaces de vie sont au premier niveau, les chambres et la salle de bain, sous comble à  l'étage.

Aucune charge est à  prendre en compte pour la gestion de l'immeuble mise-à -part l'assurance des murs. Investissement patrimonial sécurisé avec une rentabilité brut de 8%.

Visite virtuelle des appartements sur demande.

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations, vous pouvez nous contacter au 03 83 53 93 43.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54230
  • Ville
    NEUVES MAISONS
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    265900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3212 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    215 m2

Extérieur

  • Année construction
    1998
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2000

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS , Neuves maisons

€265 900.00 **
215 Réf :  96
Agence
50 rue Raymond Poincaré
54000 NANCY

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