• Vendu

Description

Réf : 128
Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique d'investissement immobilier dans un quartier très prisé de Nancy. Cet immeuble de style maison de maÎtre, avec parking, situé quartier Poincaré, à  5minutes à  pied de la gare, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis.

L'emplacement de choix de cet immeuble en fait un investissement stratégique et patrimonial de premier choix.

Le rez-de chaussée offre de nombreuses possibilités, en effet celui-ci présente deux locaux, respectivement de 50m² et 57m², offrant une configuration flexible pour des projets professionnels ou pouvant être aménagés en plusieurs logements.

Au premier étage, un appartement bourgeois de 110m² avec un superbe cachet, agrémenté d'une terrasse.

Le deuxième et dernier étage abrite trois unités locatives : deux T2 de 38.5m² chacun et un studio de 21m². Actuellement tous loués, ces logements garantissent un rendement financier solide et optimisable.

Le terrain de 430m2 entièrement situé en zone UA laisse une possibilité de détacher une parcelle constructible, pour un futur projet immobilier.

L'ensemble des logements offre une rentabilité immédiate et pérenne pour les investisseurs. De plus, des opportunités d'amélioration existent pour valoriser davantage cet immeuble.

Cette offre unique constitue une chance exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à  se développer sur le marché Nancéen.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier les détails de cette offre exclusive

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54000
  • Ville
    NANCY

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    310 m2
  • Surface terrain
    430 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    7
  • Interphone
    Non

Terrain

  • COS
    185

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2000

Immeuble de rapport, bonne rentabilité Nancy Centre - Maison de MaÎtre Rue Victor Hugo - Terrain à  bâtir. , Nancy

Vendu
310 Réf :  128
Agence
50 rue Raymond Poincaré
54000 NANCY

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE MAJORELLE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE MAJORELLE contact@agence-majorelle.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE MAJORELLE | Raison sociale : AGENCE MAJORELLE | Adresse siège social : 50 rue Raymond Poincaré - 54000 NANCY | Siret : 90817830400022 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR88908178304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : N° RD01747905P |
Carte T : CPI54012022000000003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 1, rue du Préfet Claude ERIGNAC 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 5401 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 53, rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 30805GES221 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Alain Yung-Hing | Adresse du médiateur : 14 rue saint Jean 75017 Paris | Adresse du site : conciliateurs.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante