Et si votre prochaine propriété était bien plus qu'une simple résidence. Un véritable refuge où chaque saison offre un nouveau spectacle.

Imaginez-vous, au lever du soleil, savourant un café sur votre terrasse en admirant le lac de Gérardmer enveloppé par les premières lueurs du jour. L'hiver, les pistes enneigées se dessinent à l'horizon tandis qu'un feu de bois crépite dans le salon. L'été, les soirées se prolongent face aux montagnes dans un calme absolu. Ici, le temps ralentit.

C'est sur le très recherché coteau des Xettes, l'un des secteurs les plus prisés de Gérardmer grâce à son exposition et son ensoleillement exceptionnel, que l'Agence Majorelle a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier rare composé de deux chalets en bois construits en 2007, implantés côte à côte dans un environnement paysager, entièrement clôturé, avec un vaste parking goudronné permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité.

Développant chacun environ 130 m² habitables, ces deux chalets ont été pensés pour conjuguer authenticité, confort et convivialité.

Dès l'entrée, la chaleur du bois omniprésent et le charme du poêle à bois installent instantanément une atmosphère douce et réconfortante. Chaque chalet dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une généreuse cuisine où il sera facile d'imaginer de longues tablées après une journée de randonnée ou de ski.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, la magnifique charpente apparente sublime une chaleureuse mezzanine qui distribue trois chambres au charme typiquement montagnard, véritables cocons où le bois crée une ambiance apaisante. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Chaque chalet possède son identité :

L'un bénéficie d'un long balcon offrant une vue imprenable sur le lac de Gérardmer.
Le second profite d'un vaste balcon tourné vers les montagnes et les pistes de ski, offrant un panorama exceptionnel tout au long de l'année.

Rare sur le marché, cette propriété ouvre de nombreuses possibilités.

Elle séduira aussi bien une grande famille à la recherche d'une résidence secondaire d'exception qu'un investisseur souhaitant conjuguer plaisir personnel et rentabilité locative. Il est également envisageable d'occuper l'un des chalets tout en exploitant le second en location saisonnière.

Les informations relatives à la rentabilité actuelle pourront être communiquées sur demande auprès de notre agence.

Parce qu'un bien de cette qualité mérite d'être découvert dans les meilleures conditions, des visites virtuelles complètes des deux chalets sont disponibles sur demande, après un premier échange téléphonique avec notre équipe.

Une propriété rare, un emplacement privilégié, une vue qui ne lasse jamais. Il ne vous reste plus qu'à venir écrire la suite de son histoire.

Agence Majorelle Vivez l'immobilier autrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur