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  • Coup de coeur

Description

Réf : 399
Dans un environnement calme et recherché, rue du Progrès à Nancy, cette maison développe 83 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Pensée pour allier confort et praticité, elle se distingue par une organisation fluide des espaces et une belle relation entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée, tandis que le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie.

Les espaces intérieurs proposent :
Une entrée
Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger
Un accès direct au jardin, favorisant une vie dedans/dehors
Un WC indépendant avec lave-mains

À l'étage, la maison offre une configuration originale et fonctionnelle :
Deux chambres disposant chacune d'un accès à une salle d'eau commune avec baignoire et WC
Un agencement optimisé pour le confort quotidien

Au dernier niveau :
Une grande chambre sous combles, véritable espace indépendant pouvant accueillir une chambre parentale, un bureau ou une salle de jeux

En sous-sol :
Un garage avec espace lingerie
Une cave
Un espace atelier

Un art de vivre extérieur :
Le jardin, agrémenté d'un coin terrasse, constitue un véritable espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en toute simplicité.

Prestations et équipements :
Chaudière à condensation installée en 2022
Garage avec porte motorisée récente de marque Hörmann
Maison lumineuse et bien entretenue
DPE : classe D
GES : classe D

Une maison chaleureuse et évolutive, pensée pour accueillir la vie de famille dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux de Nancy.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54000
  • Ville
    NANCY
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1284 EUR
  • Coût Energie
    2057.8 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface terrain
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    200 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Surface de référence
    82.3

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    3
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    1
  • Taxe foncière
    1
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    1
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1

Jolie maison de 5 pièces - 83 m² - Rue du Progrès, Nancy , Nancy

€230 000 **
5 pièce(s) 83 Réf :  399
Agence
50 rue Raymond Poincaré
54000 Nancy

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE MAJORELLE | Raison sociale : AGENCE MAJORELLE | Adresse siège social : 50 rue Raymond Poincaré - 54000 Nancy | Siret : 90817830400022 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR88908178304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 | Assurance RCP : N° RD01747905P |
Carte T : CPI54012022000000003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 1, rue du Préfet Claude ERIGNAC 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 5401 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 53, rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 30805GES221 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Alain Yung-Hing | Adresse du médiateur : 14 rue saint Jean 75017 Paris | Adresse du site : conciliateurs.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante