• A vendre

Description

Réf : 389
Située dans un environnement privilégié, cette maison de caractère construite en 1925 développe 250 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 466 m² avec vue dominante sur la Moselle.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec superbe escalier en chêne
Vaste salon avec cheminée
Salle à manger
Second salon de style Art Déco
Chambre avec salle d'eau
Cuisine ouverte sur une véranda lumineuse avec vue panoramique
WC indépendant

À l'étage :

5 chambres de belles dimensions
Possibilité d'aménager une suite parentale
Salle de bains
WC séparé

Les parquets anciens, les hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres et la tourelle emblématique (salon au rez-de-chaussée, bureau à l'étage) confèrent à cette maison un cachet rare.

Sous-sol complet avec belle hauteur permettant de stationner plusieurs véhicules.

À l'extérieur :

Parc arboré et paysagé
Grande allée d'accès
Piscine avec vue dégagée sur la Moselle

Proche des commodités et des transports, avec un accès rapide au centre-ville en longeant la rivière.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390€ et 4600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    88000
  • Ville
    EPINAL

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    2466 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1925
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    219.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    222.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49.3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4600 EUR

Épinal , Maison bourgeoise 250 m² avec parc, piscine et vue Moselle , Epinal

€475 000 **
12 pièce(s) 250 Réf :  389
Agence
50 rue Raymond Poincaré
54000 Nancy

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE MAJORELLE | Raison sociale : AGENCE MAJORELLE | Adresse siège social : 50 rue Raymond Poincaré - 54000 Nancy | Siret : 90817830400022 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR88908178304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 | Assurance RCP : N° RD01747905P |
Carte T : CPI54012022000000003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 1, rue du Préfet Claude ERIGNAC 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 5401 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 53, rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 30805GES221 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Alain Yung-Hing | Adresse du médiateur : 14 rue saint Jean 75017 Paris | Adresse du site : conciliateurs.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante