1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 5 pièces et +
  5. Référence 492
  • A vendre
    • Exclusif
    • Coup de coeur

Description

Réf : 492
Situé 67 avenue du Général Leclerc à Nancy, au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements, découvrez cet appartement de 106 m² Carrez et 121 m² au sol, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un très bon niveau de confort.

L'appartement bénéficie d'une très grande pièce de vie de plus de 60 m², véritable coeur du logement, avec une cuisine équipée de marque Schmidt ouverte sur le salon-séjour.

Les espaces intérieurs proposent :

Une très grande pièce à vivre de plus de 60 m²

Une cuisine équipée de marque Schmidt ouverte sur le salon-séjour

Deux belles chambres

Une suite parentale avec douche privative

Une seconde salle d'eau comprenant également une baignoire

Un WC indépendant

Une buanderie

Une cave

La climatisation réversible constitue un véritable atout avec cinq unités réparties dans l'appartement, permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison.

Prestations et informations complémentaires :

106 m² Carrez

3e et dernier étage

2 chambres + 1 suite parentale

Petite copropriété de seulement 5 appartements

DPE : classe B

Climatisation réversible avec 5 unités

Cuisine équipée Schmidt

Immeuble en très bon état

Cave

Syndic professionnel : Bonnabelle

Charges annuelles : 1 415,20 €

Taxe foncière : 1 295 €

Stationnement possible à proximité : le propriétaire mettra à disposition une place de stationnement située à environ 100 mètres du logement, moyennant un loyer de 50 € par mois

Un appartement rare par ses volumes et ses prestations, offrant plus de 120 m² habitables, une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m² et une excellente performance énergétique. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement confortable, lumineux et parfaitement équipé à Nancy.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Calculer mon budget

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54000
  • Ville
    NANCY
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1295 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1415.2 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    17.24 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    221

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface loi Carrez
    103.51 m2
  • Surface au sol
    120.6 m2
  • Surface séjour
    61.56 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1905
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Surface de référence
    106

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Taxe foncière
    1
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2
  • DTA et fiche synthétique
    2
  • Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
    2
  • Pré Etat daté
    1
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    2
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    2
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    2
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    2
  • Plan de masse
    2

Appartement 5 pièces - Dernier étage - Avenue du Général Leclerc, Nancy , Nancy

265 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   121 m² Réf :  492
Agence
50 rue Raymond Poincaré
54000 Nancy
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE MAJORELLE pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant AGENCE MAJORELLE à l'adresse contact@agence-majorelle.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

  • Exclusif
Appartement de charme dernier étage - rue Victor Hugo, Nancy Gare Appartement de charme dernier étage - rue Victor Hugo, Nancy Gare 2
Appartement de charme dernier étage - rue Victor Hugo,... , Nancy
210 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   93 m² Réf :  286
  • Exclusif
  • Nouveauté
Appartement T3, 71m2 avec parking proche ARTEM ! Appartement T3, 71m2 avec parking proche ARTEM ! 2
Appartement T3, 71m2 avec parking proche ARTEM ! , Vandoeuvre les nancy
139 000 €
  3 pièce(s)   71 m² Réf :  395
NANCY - Duplex de 154m2 (131 m² Carrez) aux volumes exceptionnels ! NANCY - Duplex de 154m2 (131 m² Carrez) aux volumes exceptionnels ! 2
NANCY - Duplex de 154m2 (131 m² Carrez) aux volumes... , Nancy
285 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   154 m² Réf :  486
Nancy Appartement de Standing 6 pièces 166.89 m2 Nancy Appartement de Standing 6 pièces 166.89 m2 2
Nancy Appartement de Standing 6 pièces 166.89 m2 , Nancy
447 200 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   167 m² Réf :  517
  • Exclusif
Nancy, Studio rénové, Rue Jeanne d'Arc, Nancy, Studio rénové, Rue Jeanne d'Arc, 2
Nancy, Studio rénové, Rue Jeanne d'Arc, , Nancy
79 000 €
  1 pièce(s)   35 m² Réf :  366
  • Exclusif
Appartement 2 pièces Laxou, petite copropriété, proche IUT Charlemagne. Appartement 2 pièces Laxou, petite copropriété, proche IUT Charlemagne. 2
Appartement 2 pièces Laxou, petite copropriété, proche IUT... , Laxou
99 500 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   49 m² Réf :  494
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 1415.2€.
Affichage des informations légales : AGENCE MAJORELLE | Raison sociale : AGENCE MAJORELLE | Adresse siège social : 50 rue Raymond Poincaré - 54000 Nancy | Siret : 90817830400022 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR88908178304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 | Assurance RCP : N° RD01747905P |
Carte T : CPI54012022000000003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 1, rue du Préfet Claude ERIGNAC 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 5401 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 53, rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 30805GES221 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Alain Yung-Hing | Adresse du médiateur : 14 rue saint Jean 75017 Paris | Adresse du site : conciliateurs.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante