• A vendre

Description

Réf : 45
En plein coeur du centre-ville d'Épinal, ce charmant duplex situé au deuxième étage d'un immeuble bourgeois du début du siècle, sans ascenseur, a su conserver tous les éléments décoratifs caractéristiques du charme immobilier de l'époque. Avec ses 221 m² habitables, cet appartement a préservé son authenticité, mettant en valeur son magnifique parquet en chêne, ses menuiseries d'origine, sa hauteur sous plafond, ainsi qu'un superbe escalier en chêne menant à  l'étage.

Au premier niveau, vous trouverez un double salon-séjour, une salle à  manger avec accès à  une terrasse de 50 m², une cuisine équipée, un wc séparé et une entrée. À l'étage, vous découvrirez 4 belles grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé et une salle d'eau individuelle.

Luminosité, charme et tranquillité caractérisent au mieux cet appartement. Quelques travaux de rafraÎchissement sont à  prévoir, notamment au niveau des menuiseries extérieures, afin de lui redonner tout l'éclat, le confort et l'élégance qu'il mérite.

Le chauffage est individuel au gaz. Les charges prévisionnelles mensuelles s'élèvent à  50 €.

Pour plus d'informations : M.MOLIN au 06 25 41 58 09
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1688€ et 3772€. Pour la date de référence 06/06/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    88000
  • Ville
    EPINAL
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3

Surfaces

  • Surface
    221 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Standing
    Grand standing
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    06/06/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1688 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3772 EUR

Appartement T7 Duplex Hyper centre, Authentique, Ancien. , Epinal

€230 000.00 **
7 pièce(s) 221 Réf :  45
Agence
50 rue Raymond Poincaré
54000 NANCY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : AGENCE MAJORELLE | Raison sociale : AGENCE MAJORELLE | Adresse siège social : 50 rue Raymond Poincaré - 54000 NANCY | Siret : 90817830400022 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR88908178304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : N° RD01747905P |
Carte T : CPI54012022000000003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 1, rue du Préfet Claude ERIGNAC 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 5401 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 53, rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 30805GES221 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Alain Yung-Hing | Adresse du médiateur : 14 rue saint Jean 75017 Paris | Adresse du site : conciliateurs.fr |
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