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Description

Réf : 13BRE
Rare! Laxou VILLAGE. Sur les hauteurs de l'agglomération nancéienne, l'appartement est situé au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur à  l'architecture élégante et résolument moderne. Idéalement situé, il se compose de 2 pièces pour une surface totale de 43 m² plus une terrasse de 9 m² véritable pièce à  vivre supplémentaire. L'appartement est lumineux, bien agencé, il répond également aux normes BBC. Il offre une chambre de 11 m², une pièce à  vivre de 18m² avec cuisine américaine, une salle d'eau avec douche italienne et wc suspendu et meuble vasque. Le salon donne sur un agréable balcon orienté Nord-Ouest. A proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez de prestation de haut de gamme et du confort d'un logement basse consommation. Le bien offre également une place de parking privative dans l'enceinte de la résidence. Idéal pour un investissement immobilier PINEL. Expérimenté et diplômé, notre expert peut vous accompagner dans l'étude patrimoniale de votre projet. Prestation complète en agence. Appartement 2 pièces à  5 pièces disponibles.
IMPORTANT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf

Localisation

  • Code postal
    54520
  • Ville
    LAXOU
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30

Surfaces

  • Surface
    42.53 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Standing
    Grand standing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non

LAXOU VILLAGE NEUF , Laxou

€174 500.00
2 pièce(s) 43 Réf :  13BRE
Agence
50 rue Raymond Poincaré
54000 NANCY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Affichage des informations légales : AGENCE MAJORELLE | Raison sociale : AGENCE MAJORELLE | Adresse siège social : 50 rue Raymond Poincaré - 54000 NANCY | Siret : 90817830400022 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR88908178304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : N° RD01747905P |
Carte T : CPI54012022000000003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 1, rue du Préfet Claude ERIGNAC 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 5401 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 53, rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 30805GES221 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Alain Yung-Hing | Adresse du médiateur : 14 rue saint Jean 75017 Paris | Adresse du site : conciliateurs.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante