Description

Réf : 488
Situé avenue Anatole France à Nancy, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et de la gare, découvrez ce superbe appartement fraîchement rénové, offrant de très belles prestations.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à une rénovation soignée qui a su préserver le caractère et l'élégance de l'ancien tout en y associant le confort et les finitions d'un intérieur contemporain.

L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses espaces généreux et sa luminosité. Les différents espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, élégant et fonctionnel. Le cachet de l'ancien, subtilement associé à des matériaux et équipements actuels, confère à l'ensemble une atmosphère particulièrement raffinée.

La qualité de la rénovation et le soin apporté aux finitions en font un bien de standing, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un appartement alliant caractère, confort et prestations haut de gamme.

Le logement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C, offrant une bonne performance énergétique.

Il prend place au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, renforçant le caractère privilégié de ce bien.

Sa localisation constitue également un véritable atout : commerces, services et transports en commun sont facilement accessibles, tandis que la gare de Nancy se situe à proximité.

Un appartement rare à la location, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort du contemporain.

Loyer : 1 690 € / mois
Provisions sur charges : 100 € / mois

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite et découvrir ce bien.
** Loyer €1 790/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 595 TTC dont honoraires d'état des lieux: €435 TTC | Dépôt de garantie: €1 690 | 54000 NANCY | Surface habitable: 145m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    54000
  • Ville
    NANCY
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1690 EUR
  • Loyer de base
    1690 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    1790 EUR
  • Honoraires Locataire
    1595 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1690 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    145 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Meublé
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Surface de référence
    145.2

À LOUER - APPARTEMENT DE STANDING RÉNOVÉ - NANCY, AVENUE ANATOLE FRANCE , Nancy

Loyer 1 790 €/mois charges comprises
  6 pièce(s)   145 m² Réf :  488
Agence
50 rue Raymond Poincaré
54000 Nancy

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE MAJORELLE | Raison sociale : AGENCE MAJORELLE | Adresse siège social : 50 rue Raymond Poincaré - 54000 Nancy | Siret : 90817830400022 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR88908178304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 | Assurance RCP : N° RD01747905P |
Carte T : CPI54012022000000003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 1, rue du Préfet Claude ERIGNAC 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 5401 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 53, rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 30805GES221 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Alain Yung-Hing | Adresse du médiateur : 14 rue saint Jean 75017 Paris | Adresse du site : conciliateurs.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante