Description

Réf : 448
Découvrez ce charmant appartement de type 2 offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Vous apprécierez particulièrement son espace extérieur privatif ainsi que sa cave, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

À proximité immédiate, vous trouverez commerces de quartier, supermarchés, services, établissements scolaires et infrastructures sportives, faisant de ce logement une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un environnement calme et résidentiel.

Disponible prochainement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** Loyer €650/mois charges comprises
dont charges récupérables: €70/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €539 TTC dont honoraires d'état des lieux: €147 TTC | Dépôt de garantie: €580 | 54520 LAXOU | Surface habitable: 49.19m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    54520
  • Ville
    LAXOU
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    580 EUR
  • Loyer de base
    580 EUR
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Loyer charges comprises
    650 EUR
  • Honoraires Locataire
    539 EUR
  • Dépôt de Garantie
    580 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    49.19 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Meublé
    Non

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Surface de référence
    49.2

LAXOU - T2 AVEC TERRASSE ET CAVE , Laxou

Loyer 650 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   49 m² Réf :  448
Agence
50 rue Raymond Poincaré
54000 Nancy

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE MAJORELLE | Raison sociale : AGENCE MAJORELLE | Adresse siège social : 50 rue Raymond Poincaré - 54000 Nancy | Siret : 90817830400022 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR88908178304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 | Assurance RCP : N° RD01747905P |
Carte T : CPI54012022000000003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 1, rue du Préfet Claude ERIGNAC 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 5401 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 53, rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 30805GES221 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Alain Yung-Hing | Adresse du médiateur : 14 rue saint Jean 75017 Paris | Adresse du site : conciliateurs.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante