NAIX-AUX-FORGES ? À seulement 9 min de Ligny-en-Barrois et 55 min de Nancy.

Amateurs de grands volumes, d'espace et de nature, cette propriété mérite votre attention !

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'Ornain et d'un petit ruisseau, je vous propose cette maison aux dimensions particulièrement généreuses : 253 m² habitables auxquels s'ajoutent environ 132 m² de dépendances, le tout implanté sur un beau terrain arboré de 1416 m².

Construite à l'origine en 1966, la maison a bénéficié en 2001 d'une importante extension, lui apportant des volumes assez rares sur le secteur et notamment un superbe jardin d'hiver de 68 m².

Avec ses 7 chambres, ses vastes pièces de vie et ses nombreuses dépendances, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet nécessitant beaucoup d'espace :

Au rez-de-chaussée :

Vous découvrirez une généreuse pièce de vie salon / salle à manger d'environ 40 m², une cuisine indépendante de 16,8 m², ainsi que deux grandes chambres de 21 m² et 20,2 m².
Une salle de bains, un WC indépendant et une belle entrée d'environ 14 m² complètent ce niveau.

À l'étage :

L'espace nuit se poursuit avec 5 chambres supplémentaires, offrant des surfaces comprises entre 10,5 et 19 m², une salle de bains avec WC, un second WC ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement.

Au total, la maison propose donc 7 chambres : une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis, aménager plusieurs bureaux ou imaginer un projet familial de grande ampleur.

Un jardin d'hiver de 68 m² !!! , la vraie surprise de cette propriété.

C'est incontestablement l'un des espaces qui rend cette maison unique.
Cette vaste extension accueille un spectaculaire jardin d'hiver d'environ 68 m², baigné de lumière et agrémenté d'une végétation intérieure généreuse. Il dispose également d'une cuisine, d'un sauna et d'un emplacement prévu pour un spa.

Un espace atypique qui peut devenir un véritable lieu de détente et de réception, utilisable en toute saison.

1
La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires : garage, auvent permettant le stockage du bois et le stationnement d'un véhicule, cave, atelier, chaufferie et serre.
De quoi répondre aux besoins des bricoleurs, collectionneurs, jardiniers ou simplement de ceux qui recherchent de vraies capacités de stockage.

À l'extérieur, le terrain arboré de 1 416 m², situé dans un environnement naturel privilégié au bord de l'Ornain et d'un petit ruisseau, apporte beaucoup de charme à l'ensemble.

La maison est en bon état général, tout en nécessitant un rafraîchissement qui permettra à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût et d'exploiter pleinement son potentiel.

Chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'un sublime poêle alsacien qui assurent un confort d'hiver optimal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur