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Description

Réf : 412
À découvrir sans tarder, cet appartement en duplex de 68 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie agréable et des charges réduites.

Actuellement loué 750€/ mois charges comprises, cet appartement bénéficie d'une rentabilité brute à 9,21%.

Le bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et dispose d'une belle terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un cellier et d'une place de parking privative, des prestations particulièrement recherchées.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1213€ et 1641€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Code postal
    54390
  • Ville
    FROUARD

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    829 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non

Appartement 68 m2 en Duplex, bonne rentabilité ! , Frouard

97 650 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   68 m² Réf :  412
Agence
50 rue Raymond Poincaré
54000 Nancy
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : AGENCE MAJORELLE | Raison sociale : AGENCE MAJORELLE | Adresse siège social : 50 rue Raymond Poincaré - 54000 Nancy | Siret : 90817830400022 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR88908178304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 | Assurance RCP : N° RD01747905P |
Carte T : CPI54012022000000003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 1, rue du Préfet Claude ERIGNAC 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 5401 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 53, rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 30805GES221 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Alain Yung-Hing | Adresse du médiateur : 14 rue saint Jean 75017 Paris | Adresse du site : conciliateurs.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante