Située à Laxou, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'agglomération nancéienne, cette remarquable villa construite en 1930 incarne à merveille l'élégance architecturale de son époque, entre influences Art nouveau et Art déco.

Édifiée par un architecte de renom, cette propriété de caractère développe près de 250 m² au sol dont 200 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, et séduit dès les premiers instants par son cachet, ses volumes et la qualité de ses prestations.

Derrière sa façade élégante inspirée de l'héritage de l'École de Nancy, la maison dévoile une vaste entrée sublimée par une spectaculaire cage d'escalier culminant à plus de 9,50 mètres de hauteur, véritable signature architecturale du lieu.

Le rez-de-chaussée accueille un magnifique double salon-séjour baigné de lumière, offrant de superbes hauteurs sous plafonds, de remarquables parquets de chêne, moulures et prestations anciennes soigneusement préservées.
Cet espace de réception raffiné s'ouvre naturellement sur une élégante véranda exposée plein Sud, créant une atmosphère chaleureuse et privilégiée tournée vers le jardin.

Un grand bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace bibliothèque, complète harmonieusement ce niveau.

La cuisine, récente et entièrement équipée, allie confort contemporain et esprit de réception ; des toilettes séparées viennent parfaire cet espace de vie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres aux volumes généreux, dont une bénéficiant d'un accès direct à une magnifique véranda de 21 m².
Ce niveau accueille également une véritable suite parentale avec accès à une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne ; des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace dédié au confort de toute la famille.

Le dernier étage accueille une suite parentale ainsi que des combles aménagés et un grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies.

La maison dispose également d'un sous-sol complet constituant une véritable valeur ajoutée : garage, cellier, chaufferie, buanderie et atelier viennent enrichir les prestations de cette demeure familiale.

À l'extérieur, le jardin d'agrément, clos et arboré offre un environnement intime et verdoyant, rare sur le secteur.

Une propriété unique, destinée aux amateurs d'architecture, de volumes et de demeures de caractère, à seulement quelques minutes du centre de Nancy.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur