La quête du coup de coeur commence ici !!!

Dans un environnement absolument privilégié, au coeur d'un cadre naturel rare et préservé, découvrez cette superbe maison d'architecte développant 230 m² habitables, édifiée en 2000 sur un magnifique terrain clos et arboré de 992 m².

Pensée pour offrir volumes, lumière et perspectives exceptionnelles, cette propriété singulière séduit immédiatement par son architecture atypique, ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente grâce à une exposition plein Sud idéale.

Organisée sur trois niveaux, elle propose :
- Une entrée accueillante,
- Un vaste espace buanderie,
- Un garage double,
- Un grand bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité libérale.
- Une cave à vin,
- Un atelier.

Le niveau principal accueille une spectaculaire pièce de vie de 80m2, baignée de lumière, avec un accès direct sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées ; cuisine américaine entièrement équipée et une magnifique cheminée offrant un espace de détente au coin du feu.

L'espace nuit se compose de :
- 4 belles chambres,
- Une salle de bains,
- Une salle d'eau.

À l'extérieur, le charme opère pleinement :
le jardin paysager, soigneusement aménagé, profite d'une terrasse idéalement exposée plein Sud et d'un cadre tout simplement à couper le souffle...

Véritable privilège rare sur le secteur : la propriété borde directement les rives de la Moselle, avec sa propre berge permettant de profiter pleinement de promenades au fil de l'eau dans un environnement unique et bucolique.

Une propriété d'exception, destinée aux amateurs de biens atypiques recherchant lumière, volumes, nature et emplacement hors normes.

Un bien unique sur le marché, à découvrir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur