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Description

Réf : 365
À moins de 5 minutes de Nancy, dans une rue résidentielle calme et non passante, cette maison de ville entièrement rénovée incarne une vision exigeante de l'habitat : élégance, confort absolu et prestations soignées, sans aucun compromis.

Derrière sa façade discrète, se dévoile un intérieur baigné de lumière, aux volumes parfaitement maîtrisés :

- Le séjour traversant, aux lignes sobres et contemporaines, est sublimé par un poêle à granulés Austroflamm, alliance raffinée de design et de performance, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

- La cuisine Leicht, référence en matière de mobilier haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge vers une extension dédiée à la détente, pensée comme une véritable pièce à vivre supplémentaire, tournée vers l'extérieur.

- L'ensemble ouvre sur un jardin arboré, intime, clos et parfaitement aménagé, garantissant calme et confidentialité, un privilège rare à proximité immédiate de Nancy.

- L'espace nuit propose trois chambres confortables, complétées par une suite parentale d'exception, conçue comme un cocon privé, avec terrasse privative, offrant un niveau de confort digne des plus belles réalisations contemporaines.

- Les menuiseries en aluminium, le soin apporté aux finitions et la cohérence architecturale témoignent d'une rénovation menée avec rigueur et exigence.

- Un sous-sol complet avec garage vient parfaire l'ensemble, répondant aux attentes d'une clientèle en quête de praticité et de standing.

A découvrir absolument et sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de ville

Localisation

  • Code postal
    54500
  • Ville
    VANDOEUVRE LES NANCY
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1645 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    740 m2

Extérieur

  • Année construction
    1935
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non

Maison de ville d'exception, entièrement rénovée ! quartier Tourtel , Vandoeuvre les nancy

€439 000 **
6 pièce(s) 145 Réf :  365
Agence
50 rue Raymond Poincaré
54000 Nancy

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE MAJORELLE | Raison sociale : AGENCE MAJORELLE | Adresse siège social : 50 rue Raymond Poincaré - 54000 Nancy | Siret : 90817830400022 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR88908178304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 | Assurance RCP : N° RD01747905P |
Carte T : CPI54012022000000003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 1, rue du Préfet Claude ERIGNAC 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 5401 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 53, rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 30805GES221 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Alain Yung-Hing | Adresse du médiateur : 14 rue saint Jean 75017 Paris | Adresse du site : conciliateurs.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante