Située sur la commune de Jarville-la-Malgrange, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 84 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel et plein de charme.

Au rez-de-chaussée, la maison offre un bel espace de vie lumineux et traversant, composé d'un séjour à la double exposition et d'une cuisine séparée pouvant facilement s'ouvrir sur le salon, ce qui laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement pour créer une pièce de vie encore plus ouverte et chaleureuse.

À l'étage, la maison propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain.

Un véritable atout supplémentaire : la maison dispose d'un sous-sol complet, permettant de stationner un véhicule, mais aussi de profiter d'un bel espace pour bricoler, stocker ou aménager un espace de rangement pratique (buanderie).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour savourer les beaux jours, créer un coin détente ou offrir un espace de jeux aux enfants.

Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique de qualité :

- Isolation par l'extérieur (Mai 2025).
- Pompe à chaleur air/eau neuve (Décembre 2024).
- Ballon d'eau chaude thermodynamique (Décembre 2024).
- Remplacement des menuiseries (Février 2025).

Avec son charme incontestable, son ambiance douce et rassurante, et sa situation pratique, cette maison est idéale pour un couple de primo-accédants avec deux enfants souhaitant s'installer dans un cadre confortable, à deux pas des services, écoles et commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur