• A vendre

Description

Réf : 244
Vous rêvez d'ouvrir votre propre commerce dans un village dynamique . Cette boulangerie bien implantée à Igney, à quelques minutes de la voie rapide, est l'opportunité qu'il vous faut .

Le prix de vente est de 245 000 €, honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur. L'offre comprend :

Le fonds de commerce, entièrement équipé avec les machines.

Les murs de l'immeuble : un local commercial en activité, et un appartement de 94 m2 situé au premier étage, offrant de nombreuses possibilités.

Des places de stationnement et un arrêt minute juste devant le commerce pour la commodité des clients.

La boulangerie est en pleine activité et génère un bon chiffre d'affaires. Elle est parfaitement située dans un village qui bénéficie d'une forte dynamique locale, attirant de nombreux clients fidèles.

Le dossier complet est disponible sur demande, après un échange téléphonique pour mieux comprendre vos besoins et projets.

Tous les projets seront étudiés avec sérieux et attention.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous.
** €245 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2034€ et 2752€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    88150
  • Ville
    Igney

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    235 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2034 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2752 EUR
  • Surface de référence
    94

Boulangerie et appartement , Igney

€245 000 ** dont 4.26% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 235 Réf :  244
Agence
50 rue Raymond Poincaré
54000 Nancy

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE MAJORELLE | Raison sociale : AGENCE MAJORELLE | Adresse siège social : 50 rue Raymond Poincaré - 54000 Nancy | Siret : 90817830400022 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR88908178304 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 | Assurance RCP : N° RD01747905P |
Carte T : CPI54012022000000003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 1, rue du Préfet Claude ERIGNAC 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 5401 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-07-12 | Lieu de délivrance : 53, rue Stanislas 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 30805GES221 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Alain Yung-Hing | Adresse du médiateur : 14 rue saint Jean 75017 Paris | Adresse du site : conciliateurs.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante