Idéalement situé en plein coeur de Épinal, avec une vue imprenable sur la célèbre Place des Vosges, découvrez ce magnifique duplex de 133 m² alliant charme, volumes et luminosité.

Occupant le 3e et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par ses quatre vélux et ses ouvertures donnant directement sur la place. Un espace idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en conservant une atmosphère chaleureuse et paisible.

L'appartement se compose de :

Une belle pièce de vie salon / salle à manger
Une cuisine équipée fonctionnelle
Deux chambres confortables
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Deux salles de bain, un véritable confort au quotidien

Une rénovation partielle a déjà été réalisée, permettant de bénéficier d'un bien en très bon état général.

Côté performance énergétique, ce duplex affiche un excellent DPE classé C, garantissant un bon niveau de confort thermique et des consommations maîtrisées.

Visuels meublés à l'aide de l'intelligence artificielle, proposés à titre d'illustration et de projection. Le bien est vendu non meublé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur