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Idéalement situé au 17 rue Léopold Bourg à Épinal, en plein coeur du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 98 m², entièrement rénové. Au 2e étage d'une petite copropriété, il se compose de : Un salon séjour lumineux Une cuisine équipée avec accès à une terrasse privative 2 chambres Un bureau Une salle de bains moderne avec douche et baignoire Une buanderie Appartement confortable, bénéficiant d'une isolation par les murs et le plafond. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Diagnostics en cours de réalisation. Disponible dès maintenant, Contactez-nous pour organiser une visite.

À moins de 5 minutes de Nancy, dans une rue résidentielle calme et non passante, cette maison de ville entièrement rénovée incarne une vision exigeante de l'habitat : élégance, confort absolu et prestations soignées, sans aucun compromis. Derrière sa façade discrète, se dévoile un intérieur baigné de lumière, aux volumes parfaitement maîtrisés : - Le séjour traversant, aux lignes sobres et contemporaines, est sublimé par un poêle à granulés Austroflamm, alliance raffinée de design et de performance, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. - La cuisine Leicht, référence en matière de mobilier haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge vers une extension dédiée à la détente, pensée comme une véritable pièce à vivre supplémentaire, tournée vers l'extérieur. - L'ensemble ouvre sur un jardin arboré, intime, clos et parfaitement aménagé, garantissant calme et confidentialité, un privilège rare à proximité immédiate de Nancy. - L'espace nuit propose trois chambres confortables, complétées par une suite parentale d'exception, conçue comme un cocon privé, avec terrasse privative, offrant un niveau de confort digne des plus belles réalisations contemporaines. - Les menuiseries en aluminium, le soin apporté aux finitions et la cohérence architecturale témoignent d'une rénovation menée avec rigueur et exigence. - Un sous-sol complet avec garage vient parfaire l'ensemble, répondant aux attentes d'une clientèle en quête de praticité et de standing. A découvrir absolument et sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein coeur de Épinal, avec une vue imprenable sur la célèbre Place des Vosges, découvrez ce magnifique duplex de 133 m² alliant charme, volumes et luminosité. Occupant le 3e et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par ses quatre vélux et ses ouvertures donnant directement sur la place. Un espace idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en conservant une atmosphère chaleureuse et paisible. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie salon / salle à manger Une cuisine équipée fonctionnelle Deux chambres confortables Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Deux salles de bain, un véritable confort au quotidien Une rénovation partielle a déjà été réalisée, permettant de bénéficier d'un bien en très bon état général. Côté performance énergétique, ce duplex affiche un excellent DPE classé C, garantissant un bon niveau de confort thermique et des consommations maîtrisées. Visuels meublés à l'aide de l'intelligence artificielle, proposés à titre d'illustration et de projection. Le bien est vendu non meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Saintois, à mi-chemin entre Nancy et Épinal, cette propriété singulière s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement des axes rapides. À l'abri des regards, nichée au sein d'un parc arboré et paysager de près de 19 000 m², cette demeure indépendante incarne une vision rare de l'habitat : un lieu de vie conçu en parfaite harmonie avec la nature. Édifiée en 1980 par une famille d'entrepreneurs passionnés, initialement destinée à un parcours d'architecte, cette propriété a été pensée dès l'origine comme une véritable oeuvre de vie. Chaque volume, chaque matériau, chaque perspective traduit une exigence et une sensibilité hors du commun. Développant plus de 450 m² au total dont environ 300 m² habitables, la bâtisse séduit immédiatement par son identité forte, à la fois rustique et élégante. Les matériaux, sélectionnés avec soin par des professionnels de la pierre et du carrelage, confèrent à l'ensemble un cachet unique et intemporel. Dès l'entrée, un magnifique porche et une allée pavée donnent le ton. Le coeur de la maison s'articule autour d'un espace de vie spectaculaire de près de 90 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le plafond cathédrale accentue les volumes, tandis que la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Une cheminée monumentale en pierre de Solnhofen, en Bavière, constitue la pièce maîtresse du salon. Dans l'aile Nord-Ouest, la maison propose quatre suites de standing, aux surfaces généreuses allant de 19,5 à 32 m², chacune disposant de sa salle de bains privative. Certaines bénéficient de mezzanines, et l'une d'elles intègre une cheminée à foyer ouvert. Dans l'aile Sud-Est, un jardin d'hiver ouvert sur la nature dessert un espace bureau et bibliothèque de 61 m². Entièrement habillé de pierre de Beaunotte, avec plafond cathédrale et insert, cet espace offre une atmosphère unique, propice à la détente, à la lecture ou à une activité professionnelle. Le terrain de près de 2 hectares constitue un véritable écrin de verdure, avec un parc arboré et paysager agrémenté d'un bassin et d'une fontaine, garantissant intimité et sérénité. Côté technique, la maison est principalement chauffée au bois, avec un complément par radiateurs électriques dans les chambres et pièces d'eau, ainsi que des pompes à chaleur air/air dans la bibliothèque et l'extension. De nombreuses menuiseries ont été remplacées en 2025 pour un confort optimal. La propriété dispose également de plusieurs caves saines, dont une cave à vin gravillonnée, ainsi que de trois garages dont les portes ont été remplacées en 2024. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'authenticité, de volumes et d'un cadre de vie privilégié. Photos complémentaires sur demande. Diagnostics en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement calme, rue de la Basse Seille à Metz, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, pour une superficie totale de 123 m². Composition du bien : Appartement T4 en duplex - env. 86 m² (entrée indépendante) Entièrement rénové avec goût, il se compose : Au 1er niveau : Une entrée avec sas Une cuisine moderne ouverte sur un spacieux salon / salle à manger lumineux Un WC indépendant Un escalier sur mesure apportant charme et caractère À l'étage : Un dégagement avec coin bureau Deux belles chambres Une salle d'eau avec WC Appartement T2 - 37 m² en rez-de-chaussée (entrée indépendante) Une chambre Une cuisine indépendante Un salon Une salle de bains avec WC Appartement à rafraîchir ou à réaménager selon votre projet. Potentiel locatif : Le T2 peut être loué entre 500 € et 600 € / mois selon le mode de location (nue ou meublée). Les + : Compteurs électriques séparés Deux entrées totalement indépendantes Duplex entièrement rénové Toiture entretenue Cour privative et cave Aucune copropriété / aucune charge Informations complémentaires : DPE : D Chauffage électrique Estimation annuelle : 2 060 € Taxe foncière 2025 : 1 513 € Accès via un couloir en servitude avec un autre immeuble. Idéal investisseur, bi-famille ou résidence principale avec revenu locatif. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE À visiter sans tarder !

Située à Laxou, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'agglomération nancéienne, cette remarquable villa construite en 1930 incarne à merveille l'élégance architecturale de son époque, entre influences Art nouveau et Art déco. Édifiée par un architecte de renom, cette propriété de caractère développe près de 250 m² au sol dont 200 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, et séduit dès les premiers instants par son cachet, ses volumes et la qualité de ses prestations. Derrière sa façade élégante inspirée de l'héritage de l'École de Nancy, la maison dévoile une vaste entrée sublimée par une spectaculaire cage d'escalier culminant à plus de 9,50 mètres de hauteur, véritable signature architecturale du lieu. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique double salon-séjour baigné de lumière, offrant de superbes hauteurs sous plafonds, de remarquables parquets de chêne, moulures et prestations anciennes soigneusement préservées. Cet espace de réception raffiné s'ouvre naturellement sur une élégante véranda exposée plein Sud, créant une atmosphère chaleureuse et privilégiée tournée vers le jardin. Un grand bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace bibliothèque, complète harmonieusement ce niveau. La cuisine, récente et entièrement équipée, allie confort contemporain et esprit de réception ; des toilettes séparées viennent parfaire cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres aux volumes généreux, dont une bénéficiant d'un accès direct à une magnifique véranda de 21 m². Ce niveau accueille également une véritable suite parentale avec accès à une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne ; des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace dédié au confort de toute la famille. Le dernier étage accueille une suite parentale ainsi que des combles aménagés et un grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies. La maison dispose également d'un sous-sol complet constituant une véritable valeur ajoutée : garage, cellier, chaufferie, buanderie et atelier viennent enrichir les prestations de cette demeure familiale. À l'extérieur, le jardin d'agrément, clos et arboré offre un environnement intime et verdoyant, rare sur le secteur. Une propriété unique, destinée aux amateurs d'architecture, de volumes et de demeures de caractère, à seulement quelques minutes du centre de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Champigneulles, rue de Lorient, dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 54,30 m² se trouve au 1er étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu. Lumineux et bien exposé, il offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités et des accès autoroutiers. L'appartement a récemment bénéficié d'un rafraîchissement général avec la reprise des peintures et le remplacement des prises électriques. Il dispose également d'une chaudière neuve installée en février 2026, apportant un réel confort et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Le logement comprend un espace de vie agréable avec accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation. Une cave située en rez-de-chaussée complète ce bien. Le stationnement est facile dans la rue, un atout appréciable au quotidien. Points forts : Appartement lumineux et bien exposé Balcon Cave en rez-de-chaussée Rafraîchissement récent (peintures et électricité) Chaudière neuve février 2026 Fenêtres double vitrage PVC Stationnement aisé dans la rue Taxe foncière : 843 € DPE : classe E Situé à proximité des commerces, des transports et des axes autoroutiers, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement.

À quelques minutes de Nancy centre, nichée sur les hauteurs de Malzéville, cette superbe maison de standing de 175 m², construite en 1955 et entièrement rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dossier photos sur demande. Bâtie sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis d'environ 3 000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, dans une impasse résidentielle. Un intérieur raffiné et lumineux Dès l'entrée, le charme opère : la pièce de vie de plus de 60 m² baigne de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une arrière-cuisine permet de tout dissimuler pour un rendu toujours impeccable. Une salle d'eau moderne complète le rez-de-chaussée. Un espace nuit d'exception À l'étage, trois chambres aux volumes généreux, chacune avec mezzanine et grandes fenêtres, offrent un charme unique et une vue dégagée sur la nature. Une suite parentale vient parfaire l'ensemble avec son dressing. Une grande salle de bain indépendante complète cet étage, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Prestations techniques haut de gamme Chauffage par pompes à chaleur air/air Mitsubishi réversibles (chauffage + climatisation) Poêle à granulés labellisé Flamme Verte pour le confort de la flamme Chauffe-eau thermodynamique Isolation complète refaite en 2021 Menuiseries aluminium double vitrage Extérieurs : un véritable havre de paix Le terrain clos, paysager et parfaitement entretenu par robot tondeuse, invite à la détente. Vous profiterez d'une belle piscine chauffée , d'une grande terrasse plein sud et d'un verger en fond de parcelle. Une dépendance complète cet espace idyllique. Côté stationnement, un large parking en pierre de trapp des Vosges accueille de nombreux véhicules. Le terrain est entièrement clos et accessible par un portail aluminium motorisé coulissant.

Situé au sein d'une belle résidence sécurisée de 2025, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement recherché. Implanté dans une rue paisible et au calme, en lisière de la "coulée verte", il bénéficie d'un emplacement privilégié où la nature s'invite au quotidien, tout en restant proche des commodités. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une surface de 82 m² avec une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie de 30 m² constitue le coeur du logement. Lumineuse et très agréable, elle s'ouvre naturellement sur une belle terrasse exposée plein sud et couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Il propose également trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et de nombreux rangements. L'ensemble est lumineux et a été pensé pour optimiser chaque espace en offrant une vraie qualité de vie au quotidien avec des finitions soignées et un confort répondant aux normes récentes. Une place de stationnement privative complète ce bien. Ce bien bénéficie actuellement de conditions avantageuses avec une offre exceptionnelle de printemps et les frais de notaire offerts. A découvrir rapidement. Nelson Afonso, Agence Majorelle .

Idéal investisseurs !!! Appartement loué 750€/mois. Situé au coeur de Frouard, dans un secteur recherché où les opportunités se font rares, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², idéal pour un investissement locatif serein et performant. Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien entièrement rénové en 2016 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux et accueillant, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains moderne avec douche. Vous apprécierez également ses atouts rares sur le marché : - Une terrasse, idéale pour valoriser l'attractivité locative - Une place de parking privative, véritable plus dans le secteur Investissement clé en main : appartement actuellement loué 750 € / mois, offrant une rentabilité brute attractive de 8,3 %. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité fiable et rentable, dans une commune dynamique aux portes de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé quai de la Bataille à Nancy, dans une copropriété calme et pleine de charme, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une superficie de 59 m². Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de belles prestations et de matériaux de bonne qualité. Vous profiterez également d'une terrasse privative, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Emplacement recherché : à proximité des transports en commun et de toutes les commodités (commerces, services, centre-ville). **Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est actuellement en cours d'actualisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé boulevard Henri Barbusse à Tomblaine, à proximité immédiate de Nancy, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'une superficie de 40 m², récemment rénové et offrant de belles prestations. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit contemporain, apportant confort et qualité de vie au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage fermé privatif, un véritable atout en zone urbaine. Idéalement situé, le logement profite de la proximité des commerces, des services et des établissements scolaires. Les transports en commun sont facilement accessibles (réseau Stan ? lignes de bus à proximité), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nancy et ses alentours. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement privilégié, cette maison de caractère construite en 1925 développe 250 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 466 m² avec vue dominante sur la Moselle. Au rez-de-chaussée : Entrée avec superbe escalier en chêne Vaste salon avec cheminée Salle à manger Second salon de style Art Déco Chambre avec salle d'eau Cuisine ouverte sur une véranda lumineuse avec vue panoramique WC indépendant À l'étage : 5 chambres de belles dimensions Possibilité d'aménager une suite parentale Salle de bains WC séparé Les parquets anciens, les hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres et la tourelle emblématique (salon au rez-de-chaussée, bureau à l'étage) confèrent à cette maison un cachet rare. Sous-sol complet avec belle hauteur permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'extérieur : Parc arboré et paysagé Grande allée d'accès Piscine avec vue dégagée sur la Moselle Proche des commodités et des transports, avec un accès rapide au centre-ville en longeant la rivière.

Dans une résidence sécurisée, idéalement située rue de la Croix Gagnée à Nancy, L'Agence Majorelle vous propose une place de stationnement en sous-sol, accessible par un portail motorisé avec télécommande. Confort et sécurité : Fini les tours de quartier à la recherche d'une place ! Ce stationnement, situé au niveau -1 d'une copropriété bien entretenue, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. L'accès est strictement réservé aux résidents et sécurisé. Une adresse stratégique : Sur les hauteurs de Nancy et proches des principaux axes routiers, cette place conviendra aussi bien à un résident qu'à un professionnel souhaitant stationner à proximité de son lieu de travail. Caractéristiques : -Place standard (véhicule citadin ou berline) -Accès par portail automatique -Éclairage et ventilation Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Une place à ne pas manquer si vous cherchez à conjuguer praticité et sérénité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri des regards, "La Sauvagine'" incarne une vision rare de l'habitat : une maison pensée comme un lieu de vie en harmonie avec la nature. Édifiée au début des années 1970, inspirée des villas et mas du sud de la France, cette propriété indépendante développe environ 200 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 446 m², avec une vue imprenable sur les champs et la forêt. Imaginée avec exigence par ses uniques propriétaires et concepteurs, la maison se distingue par son identité forte : - Toiture en coyaux et à larges débords, tuiles aux teintes profondes et épis de faîtage en terre cuite - Porche d'entrée en pierre de plein cintre, signature des demeures de caractère - Matériaux nobles et durables : grès d'Artois, crépi brut, pierre Pensée pour capter chaque instant de la journée, la maison s'ouvre sur trois expositions idéales : Est, Sud et Ouest. De larges ouvertures offrent une relation permanente entre intérieur et extérieur, permettant de vivre au rythme des saisons, avec le jardin comme prolongement naturel de chaque pièce. Les espaces intérieurs révèlent : - Un hall de réception spectaculaire, véritable colonne vertébrale de la maison - De belles hauteurs sous plafond (3,20 m) - Des pièces de vie baignées de lumière - Une cheminée monumentale en pierre d'Euville, apportant chaleur et caractère. Des espaces de vie évolutifs: La maison offre aujourd'hui une distribution généreuse, avec : - 131 m² de plain-pied - Une suite aménagée sous combles de 62 m², véritable espace indépendant - Environ 30 m² supplémentaires aménageables Un potentiel rare pour imaginer une résidence familiale, des espaces de travail ou des aménagements sur mesure. Un art de vivre dedans / dehors : Les terrasses ceinturant la propriété (plus de 50 mètres linéaires) créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin paysager, mature et soigneusement pensé, offre une expérience sensorielle unique : - Floraisons au fil des saisons - Espaces de détente naturels - Possibilité d'aménagement d'une piscine La terrasse principale, orientée Sud-Ouest, accueille des moments de convivialité privilégiés, autour d'un barbecue traditionnel. Prestations techniques de qualité : - DPE B - performance énergétique remarquable - Pompe à chaleur air/eau - Menuiseries aluminium récentes (2019) - Maison saine sur vide sanitaire total La maison d'une vie : "La Sauvagine'" n'est pas seulement une maison : c'est un lieu chargé d'histoire, pensé pour accueillir, partager et évoluer au fil des générations. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'authenticité, de volumes et d'un cadre de vie privilégié. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans un environnement calme et recherché, rue du Progrès à Nancy, cette maison développe 83 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Pensée pour allier confort et praticité, elle se distingue par une organisation fluide des espaces et une belle relation entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée, tandis que le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie. Les espaces intérieurs proposent : Une entrée Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger Un accès direct au jardin, favorisant une vie dedans/dehors Un WC indépendant avec lave-mains À l'étage, la maison offre une configuration originale et fonctionnelle : Deux chambres disposant chacune d'un accès à une salle d'eau commune avec baignoire et WC Un agencement optimisé pour le confort quotidien Au dernier niveau : Une grande chambre sous combles, véritable espace indépendant pouvant accueillir une chambre parentale, un bureau ou une salle de jeux En sous-sol : Un garage avec espace lingerie Une cave Un espace atelier Un art de vivre extérieur : Le jardin, agrémenté d'un coin terrasse, constitue un véritable espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en toute simplicité. Prestations et équipements : Chaudière à condensation installée en 2022 Garage avec porte motorisée récente de marque Hörmann Maison lumineuse et bien entretenue DPE : classe D GES : classe D Une maison chaleureuse et évolutive, pensée pour accueillir la vie de famille dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux de Nancy.

Situé rue du Général de Gaulle à Pompey, ce studio de 25 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un étudiant. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, facile à aménager selon vos besoins, ainsi que d'un espace cuisine. Sa configuration simple permet une utilisation optimale de l'espace et un entretien facilité au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des principaux axes de circulation, facilitant ainsi les déplacements. Un parking public gratuit est situé à seulement 50 mètres de l'appartement, offrant une solution de stationnement simple et accessible. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier logement ou un pied-à-terre, avec un bon équilibre entre praticité et budget. **Un dépôt de dossier est exigé en amont de toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour un projet d'investissement locatif, cet appartement de 37,42 m² est situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble calme comprenant 8 appartements, rue Sainte-Anne à Nancy. Le logement se compose de 2 pièces bien agencées, offrant une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et un environnement calme. L'appartement est vendu vide, laissant la possibilité d'aménager et de valoriser le bien selon le projet locatif envisagé. La copropriété est actuellement en cours de constitution, les frais étant à la charge du preneur. Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement et le changement des menuiseries, afin d'améliorer le confort et la performance énergétique. DPE : classe E Points forts : Appartement bien agencé Lumineux et au calme Petit immeuble 2 pièces Vendu vide, idéal investissement locatif Situé dans un secteur recherché de Nancy, proche des commodités et des transports, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer un logement attractif sur le marché locatif.

L'agence Majorelle vous propose à la vente cet appartement T1 idéalement situé rue Jeanne d'Arc à Nancy, au coeur d'un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports. La gare, accessible en seulement 5 minutes à pied, en fait une adresse particulièrement pratique au quotidien. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre. Dès l'entrée, des rangements intégrés optimisent l'espace. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une cuisine équipée bien pensée, avec en prolongement un accès direct à un balcon, véritable atout en centre-ville. La salle de bain avec baignoire et les toilettes complètent l'ensemble. En annexes, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un local vélos commun sécurisé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un emplacement central prisé. 03 83 53 93 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr/

Idéal pour un projet d'investissement locatif, cet appartement de 46,26 m² est situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble calme comprenant 8 appartements, rue Sainte-Anne à Nancy. Le logement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et un environnement calme. L'appartement est vendu vide, permettant d'aménager et de valoriser le bien selon le projet locatif envisagé. La copropriété est actuellement en cours de constitution, les frais étant à la charge du preneur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le changement des menuiseries, afin d'améliorer le confort et la performance énergétique. DPE : classe E Points forts : Appartement bien agencé Lumineux et au calme 2e étage sur 3 Petit immeuble de 8 appartements Vendu vide, idéal investissement locatif Situé dans un secteur recherché de Nancy, proche des commodités et des transports, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer un bien attractif sur le marché locatif.

La quête du coup de coeur commence ici !!! Dans un environnement absolument privilégié, au coeur d'un cadre naturel rare et préservé, découvrez cette superbe maison d'architecte développant 230 m² habitables, édifiée en 2000 sur un magnifique terrain clos et arboré de 992 m². Pensée pour offrir volumes, lumière et perspectives exceptionnelles, cette propriété singulière séduit immédiatement par son architecture atypique, ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente grâce à une exposition plein Sud idéale. Organisée sur trois niveaux, elle propose : - Une entrée accueillante, - Un vaste espace buanderie, - Un garage double, - Un grand bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité libérale. - Une cave à vin, - Un atelier. Le niveau principal accueille une spectaculaire pièce de vie de 80m2, baignée de lumière, avec un accès direct sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées ; cuisine américaine entièrement équipée et une magnifique cheminée offrant un espace de détente au coin du feu. L'espace nuit se compose de : - 4 belles chambres, - Une salle de bains, - Une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère pleinement : le jardin paysager, soigneusement aménagé, profite d'une terrasse idéalement exposée plein Sud et d'un cadre tout simplement à couper le souffle... Véritable privilège rare sur le secteur : la propriété borde directement les rives de la Moselle, avec sa propre berge permettant de profiter pleinement de promenades au fil de l'eau dans un environnement unique et bucolique. Une propriété d'exception, destinée aux amateurs de biens atypiques recherchant lumière, volumes, nature et emplacement hors normes. Un bien unique sur le marché, à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, au coeur d'un environnement agréable et végétalisé, cet appartement de type 3 développe une surface de 71m² au sein d'une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur. Au 2ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, notamment grâce à son séjour exposé plein Ouest, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. L'agencement est fonctionnel et bien pensé : - Un séjour lumineux - Une cuisine indépendante - Deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune - Une salle de bains avec baignoire - Espaces de rangement L'appartement dispose également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Un emplacement pratique et recherché - Commerces accessibles à pied - À proximité immédiate du campus Artem - À seulement 2 minutes de la ligne de tram T1 - Environnement résidentiel agréable, entouré de verdure Idéal pour primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie serein ou pour investisseurs, avec ici un loyer potentiel d'environ 750 €, offrant une rentabilité sécurisée Un bien alliant confort, sécurité et qualité de vie, dans un secteur dynamique et bien desservi par les transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un appartement qui coche toutes les cases et même plus ! Et si votre prochain chez-vous commençait ici ? Idéalement situé au calme dans un écrin de verdure, à 500 m de la mairie et du centre commercial principal de Villers-lès-Nancy. Au 1er étage d'une résidence soignée, ce superbe T4 de 82,57 m² séduit dès les premiers instants par son équilibre parfait entre confort, lumière et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un espace de vie lumineux, prolongé par une agréable terrasse de 11,91 m² exposée plein Sud. Un véritable prolongement du salon, idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement profiter du soleil au quotidien. Côté nuit, l'appartement offre tout le confort attendu d'un bien familial : espace, intimité et sérénité. Les atouts qui font la différence : - Exposition plein Sud pour une luminosité optimale - Terrasse généreuse, rare sur ce type de bien - Agencement intelligent et équilibré - Stationnement en sous-sol (en supplément : 18 000 € TTC) Un bien pensé pour vivre, recevoir et profiter sans compromis. Prix : 273 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Majorelle vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Idéalement localisé à deux pas du Campus Artem, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, à toutes les commodités du quotidien, et le Tram au pied de l'immeuble! Situé au 3ème étage, cet appartement développe 67 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, de nombreux rangements. Son agencement optimisé permet également d'ouvrir le séjour sur la troisième chambre, offrant ainsi un espace de vie encore plus convivial. Traversant, le bien profite d'une belle luminosité naturelle, complétée par un agréable balcon pour vos moments de détente. Le chauffage est collectif avec des radiateurs en fonte. Une cave, ainsi qu'un grenier permettent des espaces de rangement supplémentaires. Enfin, des places de parkings sont à disposition pour la copropriété. Polyvalent, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (colocation déjà exploitée avec succès). Une belle opportunité sur le secteur à découvrir.

Idéalement situé en plein coeur de Nancy, cet appartement entièrement rénové est proposé à la location en colocation pour quatre personnes. Un bien rare alliant emplacement privilégié et prestations de qualité. Son atout principal : une localisation stratégique, à deux pas de la gare SNCF, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie pratique et dynamique, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. L'appartement a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'articule autour d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'un mobilier soigné. La partie nuit se compose de quatre chambres privatives, chacune aménagée avec soin et dotée d'une literie neuve. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés avec exigence afin de garantir confort, durabilité et esthétisme. Première mise en location après rénovation, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. **Visite virtuelle disponible sur demande.